臺灣新北地方法院民事裁定 109年度訴聲字第19號
聲 請 人 林金鏞
代 理 人 劉敏卿律師
相 對 人 陳柏翰
上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件（109 年度重訴字第
344 號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如
下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、民事訴訟法第254 條第5 項之規定業於民國106 年6 月14日 修正公布，將原規定「第1 項為訴訟標的之權利，其取得、 設定、喪失或變更，依法應登記者，於當事人之起訴合法且 非顯無理由時，受訴法院得依當事人之聲請發給已起訴之證 明，由當事人持向該管登記機關請求將訴訟繫屬之事實予以 登記」，修正為「訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的 物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言 詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬 事實之登記」；其修正理由第3 點則載明：「現行條文第5 項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第 三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避 免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請 發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基 於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益…」。是 得依前述規定聲請法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記者 ，其訴訟標的自僅限於基於物權關係，以免過度影響被告或 第三人之權益。所謂物權關係，係指依實體法規定為權利主 體之人，基於物權，對於某物得行使之權利關係，此種權利 關係，具有對世效力與直接支配物之效力而言，與債權關係 ，權利義務關係僅存在特定之債權人與債務人之間，異其性 質。準此，法院許可為訴訟繫屬事實之登記，必以訴訟標的 之權利係本於物權關係為請求，且該權利或標的物之取得、 設定、喪失、變更依法應登記者為要件，二者缺一不可。故 若原告起訴所主張為訴訟標的為債權請求權，而非基於物權 關係所為請求，即與修正後民事訴訟法第254 條第5 項規定 之要件未合。
二、聲請人向本院對相對人所提之109 年度重訴字第344 號請求 土地所有權移轉登記事件，係主張聲請人與相對人之被繼承 間就新北市○○區○○段00地號土地權利範圍2 分之1 （下 稱系爭不動產）訂有買賣契約，聲請人已給付價金，相對人
應依約履行移轉系爭不動產登記之義務等語。是聲請人提起 本案訴訟之訴訟標的為買賣契約之債權關係，非民法等所定 之物權關係，尚非依法應行登記始生效力，核與民法第254 條第5 項規定之要件難謂相符，自難謂該事件之訴訟標的係 基於物權關係，自不得許可為訴訟繫屬事實之登記。三、綜上所述，本件與民事訴訟法第254 條第5 項規定之要件不 符，聲請人持修正前之規定聲請本院發給已起訴之證明以供 其請求地政機關註記，於法不合，應予駁回。
中 華 民 國 109 年 6 月 10 日
民事第三庭 法 官 林琮欽
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中 華 民 國 109 年 6 月 10 日
書記官 李佳寧