臺灣彰化地方法院民事裁定 109年度司簡聲字第46號
聲 請 人 鄭二源
鄭有釗
鄭聿恩
鄭雅惠
林美華
陳銀來
陳旺全
陳金能
陳金發
李乙鉦
李郁錚
李坤和
相 對 人 鄭筑云 現應為
法定代理人 張翠凰 現應為
上列聲請人聲請對相對人為公示送達事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按共有人依土地法第34條之1第1項規定，為共有土地或建築 改良物之處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共 有人，其不能以書面通知者，應公告之，土地法第34條之1 第2項定有明文。故他共有人不能以書面「通知」者，即應 「公告」之，殊無另以公示送達之方法為「通知」之餘地， 洵無疑義（臺灣高等法院87年度抗字第46號民事裁定意旨參 照）。
二、聲請意旨略以：聲請人與相對人共有臺中市○○區○○段00 00地號等4筆土地，聲請人為將前開土地出售，遂依土地法 第34條之1第4項規定，寄發存證信函通知相對人之法定代理
人關於相對人得行使優先購買權之情事，惟該郵件經以無法 送達為由退回（Not Found Return-Retour），為此聲請鈞 院裁定准以公示送達為意思表示之通知等語。
三、經查，依聲請狀所載內容，可知聲請人之真意係以其欲依土 地法第34條之1第1項規定出售共有土地，非因自己之過失不 知相對人法定代理人之住居所，致無法以書面通知相對人等 情，有其所提存證信函、退郵信封、函件回執等件影本在卷 可稽，堪信為真實。惟查，聲請人依土地法第34條之1第1項 規定出售共有土地，既不能以書面通知相對人，揆諸前揭說 明，即應公告之，殊無另以公示送達之方法為通知之餘地。 從而，本件聲請，於法尚有未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 109 年 6 月 17 日
民事第二庭 司法事務官 邱志忠