拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,109年度,67號
CHDV,109,司拍,67,20200604,2

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臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定    109年度司拍字第67號
聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司

法定代理人 張兆順  



相 對 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司
即受 託 人      
法定代理人 張兆順  



關 係 人 寶德電化材科技股份有限公司
即信 託 人      
法定代理人 黃世岳  
破產管理人 袁震天律師

      馬國柱會計師
      黃國棟  

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲 請法院拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第881條 之17準用第873條定有明文。另相對人以抵押權人之身分行 使系爭抵押權,而以受託登記之所有權人為相對人向法院聲 請拍賣抵押物,應認已具備有形式上對立之當事人。(臺灣 高等法院97年度非抗字第50號民事裁定參照)二、本件聲請意旨略以:信託人寶德電化材科技股份有限公司( 下稱寶德公司)於民國100年8月29日與聲請人為管理行之聯 合授信銀行團簽訂新台幣(下同)90億元之授信合約,經銀 行團悉數撥付借款,信託人寶德公司並以其所有如附表所示 之不動產為借款之擔保,設定第一順位最高限額抵押權,擔 保債權額歷經多次變更,目前為新台幣(下同)3,901,000, 000元,後信託人寶德公司於107年11月29日將附表所示不動 產信託登記予聲請人。信託人寶德公司對聲請人尚積欠本金



6,975,000,000元,本應依約於每月25日繳納利息12,471,74 0元,惟信託人於109年2月25日僅償還部分利息109,943元, 經聲請人請求信託人於109年3月2日前清償該利息費用,惟 至109年3月2日止,信託人仍未清償,聲請人即於109年3月5 日行使合約中之加速到期條款,亦即信託人於聯合授信合約 案下債務全部到期,是以信託人已屆清償期而不為清償,為 此聲請拍賣抵押物。
三、本件聲請,經本院於發函通知關係人於10日內就本件所擔保 之債權額陳述意見,該通知已於109年5月6日送達於相對人 ,有送達證書在卷可稽,關係人迄今仍未提出之陳述,故本 件聲請經核尚無不合,應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條,裁定如主 文。
五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本),並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 109 年 6 月 4 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘
 
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│附表:(建物) 109年度司拍字第67號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積(平方公尺) │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │(線西│ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │鄉西興│ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
│ │段) │ │ │ │ │ │ │ │
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│001 │57-1 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造1 │1層:360.88;合計:360│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段44地號 │層、廠房附屬空│.88 │ │ │ │
│ │ │ │ │間(消防泵浦機 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │房) │ │ │ │ │
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│002 │57-2 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠 │1層:267.31;合計:267│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段30地號 │房附屬空間(壓 │.31 │ │ │ │
│ │ │ │ │縮機房) │ │ │ │ │
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│003 │57-3 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠 │1層:118.13;合計:118│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段30地號 │房附屬空間(壓 │.13 │ │ │ │




│ │ │ │ │縮機房) │ │ │ │ │
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│004 │57-4 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造2 │1層:377.74;2層:109.│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段30、31地號│層、廠房附屬空│99;合計:487.73 │ │ │ │
│ │ │ │ │間(機房)(廢 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │水處理槽、鼓風│ │ │ │ │
│ │ │ │ │機房) │ │ │ │ │
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│005 │57-5 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠 │1層:120.00;合計:120│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段28地號 │房附屬空間(機 │.00 │ │ │ │
│ │ │ │ │房) │ │ │ │ │
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│006 │57-6 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠 │1層:280.00;合計:280│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段44地號 │房附屬空間(廢 │.00 │ │ │ │
│ │ │ │ │棄物堆置處) │ │ │ │ │
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│007 │57-7 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造4 │1層:2005.75;2層:281│雨遮: │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段47地號 │層、廠房附屬空│.17;3層:850.84;4層 │58.10 │ │ │
│ │ │ │ │間(變電站)( │:872.11;地下一層:94│ │ │ │
│ │ │ │ │電纜管道間室、│3.91;突出物一層:22.8│ │ │ │
│ │ │ │ │GIS室、機房、 │8;合計:4976.66 │ │ │ │
│ │ │ │ │配電盤室),(│ │ │ │ │
│ │ │ │ │屋突)(樓梯間│ │ │ │ │
│ │ │ │ │) │ │ │ │ │
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│008 │57-8 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造5 │1層:544.61;2層:542.│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段30地號 │層、廠房附屬空│65;3層:542.65;4層:│ │ │ │
│ │ │ │ │間(變電站)( │542.65;5層:281.16; │ │ │ │
│ │ │ │ │配電盤室、變壓│合計:2453.72 │ │ │ │
│ │ │ │ │器區、電纜管道│ │ │ │ │
│ │ │ │ │間、電池儲藏室│ │ │ │ │
│ │ │ │ │、空調機房室)│ │ │ │ │
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│009 │57-9 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造1 │1層:16.43;合計:16.4│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段45地號 │層、廠房附屬空│3 │ │ │ │
│ │ │ │ │間(警衛室) │ │ │ │ │
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│010 │57-10 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠 │1層:500.82;合計:500│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段44、45地號│房附屬空間(空 │.82 │ │ │ │
│ │ │ │ │氣壓縮機房) │ │ │ │ │




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│011 │57-11 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造1 │1層:399.35;2層:278.│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段30、31地號│層、廠房附屬空│83;合計:678.18 │ │ │ │
│ │ │ │ │間(機房) │ │ │ │ │
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│012 │57-12 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造3 │1層:943.41;2層:946.│陽台:5.80│全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段44、45地號│層、廠房附屬空│83;3層:427.59;合計 │ │ │ │
│ │ │ │ │間(純水機房、 │:2317.83 │ │ │ │
│ │ │ │ │空調冰水主機房│ │ │ │ │
│ │ │ │ │、製程冰水主機│ │ │ │ │
│ │ │ │ │房) │ │ │ │ │
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│013 │57-13 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造2 │1層:408.90;2層:434.│陽台: │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段31地號 │層、廠房附屬空│88;合計:843.78 │20.14 │ │ │
│ │ │ │ │間(污泥脫水機 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │房) │ │ │ │ │
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│014 │57-14 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠 │1層:1403.55;合計:14│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段30地號 │房(倉庫) │03.55 │ │ │ │
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│015 │57-15 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造1層、廠 │1層:1180.88;合計:11│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段45、46地號│房附屬空間(冷 │80.88 │ │ │ │
│ │ │ │ │凍壓縮機房) │ │ │ │ │
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│016 │57-16 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造2 │1層:3635.52;2層:389│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段45、46地號│層、廠房、危險│7.14;突出物一層:60.7│ │ │ │
│ │ │ │ │物品類、樓梯間│4;合計:7593.40 │ │ │ │
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│017 │57-17 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造5 │1層:2033.68;2層:100│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段47號 │層、緊急發電站│3.29;3層:1920.82;4 │ │ │ │
│ │ │ │ │(電纜管道區、 │層:1937.50;5層:1926│ │ │ │
│ │ │ │ │發電機房、儲油│.52;合計:8821.81 │ │ │ │
│ │ │ │ │槽室、備用室、│ │ │ │ │
│ │ │ │ │空調房、配電盤│ │ │ │ │
│ │ │ │ │室、電池室、變│ │ │ │ │
│ │ │ │ │壓器區、電纜管│ │ │ │ │
│ │ │ │ │道間) │ │ │ │ │
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│018 │57-18 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼骨造3層.危險│1層:1661.29;2層:487│陽台:5.74│全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段28、30號 │物品類 │.99;3層:1653.96;合 │ │ │ │




│ │ │ │ │ │計:3803.24 │ │ │ │
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│019 │57-19 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造1 │1層:18.67;合計:18.6│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段30號 │層、警衛室 │7 │ │ │ │
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│020 │57-20 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造3 │1層:9685.34;2層:944│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段45、46地號│層、廠房(電纜 │9.10;3層:7833.32;地│ │ │ │
│ │ │ │ │管道間室、廠房│下一層:1176.31;突出 │ │ │ │
│ │ │ │ │附屬研究室、樓│物一層:322.48;合計:│ │ │ │
│ │ │ │ │梯間、機械室)│28466.55 │ │ │ │
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│021 │57-21 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造8 │1層:1606.21;2層:184│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段44、45地號│層、作業廠房、│3.16;3層:1902.11;4 │ │ │ │
│ │ │ │ │廠房附屬空間(│層:1728.63;5層:1741│ │ │ │
│ │ │ │ │辦公室、會議室│.48;6層:1741.48;7層│ │ │ │
│ │ │ │ │、樓梯間、機房│:1843.16;8層:386.17│ │ │ │
│ │ │ │ │) │;突出物一層:192.34 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │;合計:12984.74 │ │ │ │
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│022 │57-22 │彰化縣線西鄉線│彰化縣線西鄉西│鋼筋混凝土造5 │1層:2770.93;2層:137│ │全部 │ │
│ │ │工路25號 │興段44地號 │層、作業廠房、│7.46;3層:2956.60;4 │ │ │ │
│ │ │ │ │廠房附屬空間(│層:2867.15;5層:2867│ │ │ │
│ │ │ │ │水箱、勞工福利│.15;地下一層:338.43 │ │ │ │
│ │ │ │ │設施、會議室、│;突出物一層:135.88;│ │ │ │
│ │ │ │ │停車空間、電梯│突出物二層:110.17;合│ │ │ │
│ │ │ │ │機房) │計:13423.77 │ │ │ │
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參考資料
兆豐國際商業銀行股份有限公司 , 台灣公司情報網
寶德電化材科技股份有限公司 , 台灣公司情報網