臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度店簡字第492號
原 告 臺北市政府都市發展局
法定代理人 黃景茂
訴訟代理人 鄭文楷
被 告 黃淑鈺
張銘鋐
上列原告與被告黃淑鈺等間請求返還房屋等事件，本院裁定如下
：
一、按因財產權而提起民事訴訟，應依據民事訴訟法第77條之13
規定，繳納起訴裁判費。又訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求
其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法
第77條之1第1、2項、第77條之2第2項定有明文。
二、本件原告起訴，未據繳納裁判費。其請求被告應將坐落臺北
市○○區○○街0段00巷00號9樓之4之房屋（下稱系爭房屋）騰
空返還原告，並請求被告連帶給付租金、違約金等，
揆諸上開規定，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之市價
為準，又法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落
位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要
時並得命提出鑑定報告。爰命原告於收受本裁定之日起10
日內，提出系爭房屋於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機
構之鑑價報告、近期成交行情證明等，然稅捐機關之課稅現
值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並
按系爭房屋交易價額，依民事訴訟法第77條之13規定，繳納
裁判費。
三、原告若無法依前項查報上述訴訟標的價額，則本件訴訟標的
價額核定為新臺幣（下同）840,000元（計算方式如後附表
所示），應繳第一審裁判費9,140 元，又扣除前繳裁判費1,
660元外，尚應補繳7,480元。茲依民事訴訟法第249條第1項
但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不
繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 6 月 12 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 張淑美
上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 6 月 12 日
書記官 馮姿蓉
附表
本件訴訟標的價額計算方式：
每月租金7,000元x12月÷10％=840,000元（依土地法第97條第1項
所定之房屋租金最高額限制反推）。
附註：土地法第97條第1項城市地方房屋之租金，以不超過土地
及其建築物申報總價年息10%為限。