臺灣屏東地方法院屏東簡易庭小額民事判決
109年度屏小字第214號
原 告 陳亮銘
訴訟代理人 陳威志
被 告 宋錦文
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國109年6月16日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣(下同)49,168元，及自109年4月2日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
訴訟費用1,000元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論 而為判決。
二、原告主張：被告於106年2月20日向原告承租坐落門牌號碼屏 東縣○○市○○路00○00號房屋，租賃期間至114年6月19日 止，租金每月20,000元，並應於每月25日前給付原告，嗣原 告於108 年10月間將上開房屋出售予第三人。然於原告將上 開房屋出售予第三人前，被告尚積欠原告自108年9月起至同 年10月31日止之租金39,000元、108 年7月至同年8月之電費 8,753元及水費1415元，共計49,168 元。為此，爰依租賃契 約法律關係提起本訴等語。並聲明：如主文第1項所示。三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
四、經查，原告主張之上開事實，業據提出房屋租賃契約書、被 告於108 年10月31日開立予原告之明細、存證信函等件為證 （見本院卷第3 至11頁），而被告已於相當時期受合法通知 ，卻未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作何爭執，依民 事訴訟法第280 條第3項準用第1項規定視同自認，自堪信原 告上開主張為真實。從而，原告依租賃契約之法律關係，請 求被告給付如主文第1 項所示之金額，為有理由，應予准許 。
五、又按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法 定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定 ，亦無法律可據者，週年利率為百分之5 ；給付無確定期限 者，債務人於債權人得請求時，經其催告而未為給付，自受 催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依 督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有
同一之效力，民法第233條第1項前段、第203條、第229條第 2 項分別定有明文。查原告請求被告給付租金及水電費用， 係以支付金錢為標的，而本件原告之起訴狀繕本於109年4月 1 日送達於被告住所，有本院送達證書附卷可查（見本院卷 第14頁），則原告請求以起訴狀繕本送達被告之翌日即 109 年4月2 日起至清償日止，按週年利率5％計算之法定遲延利 息，亦屬有據。
六、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告 敗訴之判決，依同法第436條之20 規定，應依職權宣告假執 行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 109 年 6 月 23 日
屏東簡易庭 法 官 林政斌
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院提出上訴理由書。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 6 月 23 日
書記官 鍾嘉芸