臺灣雲林地方法院民事裁定 109年度司拍字第37號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 李妙珍
相 對 人 翁東科(即翁永富之繼承人)
兼 上
法定代理人 陳意爵(即翁永富之繼承人)
相 對 人 翁敬堯(即翁永富之繼承人)
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號裁定意旨參照）。又按繼承人自繼承開始時，除 本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務， 但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限，同法第 1148條第1 項亦有明定。
二、本件聲請意旨略以：第三人翁永富於民國95年1 月25日以附 表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺 幣（下同）5,130,000 元之抵押權，存續期間自95年1 月23 日至135 年1 月23日，清償日期依照各個契約約定，並經辦 妥登記在案。嗣第三人翁永富於95年2 月8 日邀同相對人陳 意爵擔任保證人，向聲請人借用①1,730,000 元與②2,520, 000 元二筆，並約定分期還款，因第三人翁永富於108 年3 月24日死亡，相對人陳意爵、翁敬堯、翁東科為其繼承人， 依法應繼承其權義，惟渠等未依約繳納本息，依借據條款第 十一條（一）項約定，上述借款已視為全部到期，尚欠本金
①383,311 元、②1,350,435 元及利息、違約金未清償等語 ，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事 項、借據、約定書、放款客戶授信明細查詢單等影本、第三 人翁永富之除戶謄本、繼承系統表、繼承人之戶籍謄本及土 地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、本件經本院依法以109 年4 月6 日雲院惠非信決109 年度司 拍字第37號函通知相對人表示意見，該通知已於109 年4 月 20日送達相對人，惟相對人均逾期未表示意見。四、經查，如附表所示不動產於108 年4 月11日以繼承為原因移 轉登記為相對人全體公同所有，但抵押權有追及效力，抵押 權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚 無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第2 項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 5 月 5 日
司法事務官
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：土地 109年度司拍字第37號│
├─┬─────────────────────────┬────────┬───────┬────────────────────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼────────────────────────┤
│０│雲林縣│斗六市 │大潭 │大潭 │981 │1736.07 │10000分之490 │陳意爵、翁敬堯、翁東科公同共有10000 分之490 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼────────────────────────┤
│０│雲林縣│斗六市 │大潭 │大潭 │987 │256.2 │10000分之490 │陳意爵、翁敬堯、翁東科公同共有10000 分之490 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：建物 109年度司拍字第37號│
├─┬───┬───────┬───────┬───────┬───────────┬─────────┬──────┬──────────┤
│編│ │ │ │建 築 主 要│ 樓層面積（平方公尺） │ 附屬建物 │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├───────┬───┼──┬──────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合 計│名稱│ 面 積 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │（平方公尺）│ 範 圍 │ │
├─┼───┼───────┼───────┼───────┼───────┼───┼──┼──────┼──────┼──────────┤
│０│５２９│雲林縣斗六市大│雲林縣斗六市忠│住商用、鋼筋混│一層35.84 │193.85│陽台│14.5 │1分之1 │陳意爵、翁敬堯、翁東│
│０│ │潭段大潭小段98│孝路125號 │凝土造、4層 │二層47.74 │ │ │ │ │科公同共有1 分之1 │
│１│ │1、987地號 │ │ │三層47.79 │ │ │ │ │共有部分：大潭段大潭│
│ │ │ │ │ │四層42.73 │ │ │ │ │小段552 建號（47.29 │
│ │ │ │ │ │騎樓13.68 │ │ │ │ │平方公尺、權利範圍10│
│ │ │ │ │ │電梯樓梯間6.07│ │ │ │ │000 分之491 ）；大潭│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段大潭小段553 建號（│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1364.18 平方公尺、權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍10000 分之328 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │） │
└─┴───┴───────┴───────┴───────┴───────┴───┴──┴──────┴──────┴──────────┘
附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
, 台灣公司情報網