臺灣臺南地方法院民事裁定 109年度司拍字第117號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
非訟代理人 王湘瑜
相 對 人 柯富寅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人柯富寅以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請 人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼 現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出 口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍 生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地 價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣 （下同）600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日 為民國（下同）137年11月26日，債務清償期依照各個債務 契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人柯富寅於107年11月29日向聲請人借款500,000元， 借款期限至114年11月29日止，按月平均攤還本息。如未按 期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還 。詎相對人未依約繳納本息，尚欠本金共420,458元及利息 、違約金，依借款契約書之約定，本件借款應視為全部到期 。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項（個人戶授信專用）、借 款契約書、貸放明細歸戶查詢、牌告利率異動查詢、電催記 錄表、催告函、郵件收件回執、掛號函件執據等件影本及不 動產登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 5 月 19 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人、債務人最新 現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄 請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日 期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應 提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法 定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄 、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法 核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 109年度司拍字第117號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│ 新營區 │新橋段│178 │161.77 │全部│
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│附表（建物）︰ 109年度司拍字第117號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │66│臺南市新營區│臺南市新│3層樓房 │53│53│53│6.│16│平│鋼筋│7.│平│全部│
│ │ │五間厝18號 │營區新橋│鋼筋混凝│.2│.2│.2│57│6.│方│混凝│15│方│ │
│ │ │ │段178地 │土造 │3 │3 │3 │ │26│公│土造│ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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