臺灣臺南地方法院民事判決 108年度訴字第1194號
原 告 蔡杉興
訴訟代理人 蘇建榮律師
被 告 蔡政仁
蔡政禮
蔡政達
蔡政道
蔡志明
蔡福男
蔡雅雯
蔡孟芬
張月雲
張世昌
蔡錫坤
蔡啓龍
蔡登財
邱蔡月英
蔡秀丕
陳蔡秀蓮
前列四人
共 同
訴訟代理人 蔡和泉
被 告 蔡松木
蔡文己
蔡金樹
蔡翔宇
蔡鐘逸
前列三人
共 同
訴訟代理人 周秀霞
被 告 蔡政義
蔡郭文花
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國109年4月22日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有臺南市○○區○○段000地號土地(面積338.33平方公尺)、同段151地號土地(面積121.28平方公尺)及同段152地號土地(面積82.11平方公尺)，准予合併分割如附圖所示：編號A部分，面積29.55平方公尺土地分歸被告蔡福男、蔡雅雯及蔡孟芬取得，並按如附表二所示應有部分比例維持分別共有；編號B部分(即B1、B2及B3)，面積512.17平方公尺土地分歸原告及被告蔡政仁、蔡政禮、蔡政達、蔡政道、蔡志明、張月雲、張世昌、蔡錫坤、蔡啓龍、蔡登財、邱蔡月英、蔡秀丕、陳蔡秀蓮、蔡松木、蔡文己、蔡金樹、蔡翔宇、蔡鐘逸、蔡政義、蔡郭文花取得，並按如附表三所示應有部分比例維持分別共有。
訴訟費用新臺幣玖仟零參拾元由兩造各按如附表一「訴訟費用負擔比例」欄所示之比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但該訴訟 標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當 事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第5款定有明 文。而共有物之分割，於共有人全體有法律上之利害關係， 須共有人全體始得為之，故請求分割共有物之訴，屬於民事 訴訟法第56條第1項所稱訴訟標的對於共同訴訟之各人必須 合一確定者，有最高法院42年台上字第318號判例意旨參照 。又原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部；訴之撤回 應以書狀為之，但於期日，得以言詞向法院或受命法官為之 ，民事訴訟法第262條第1項前段、第2項亦有明定。本件原 告起訴時原列蔡金田為被告，惟本件原告起訴時蔡金田已死 亡，並由蔡郭文花繼承遺產，此有土地登記謄本1紙附卷可 查(見卷三第41頁)，是原告因此撤回對蔡金田之起訴，並追 加蔡郭文花為本件被告，核與前揭規定相符，應予准許。二、本件除被告蔡政禮、蔡福男、蔡文己及蔡政義到庭外，其餘 被告均無正當理由未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：坐落於臺南市○○區○○段000○000○000 地號土地(下稱系爭150、151、152地號土地，合稱系爭土地 )，為兩造共有且相鄰，各共有人應有部分比例如附表一所
示，並經各土地應有部分過半數共有人同意合併分割。又兩 造間就系爭土地固無不分割之協議，法律上亦無不能分割之 原因，惟因土地共有人眾多，兩造對於分割方法無法達成協 議，實有以訴訟請求判決分割之必要。故此，原告爰依民法 第823條第1項及824條規定提起本件訴訟，並聲明：請求判 決如主文所示。
二、被告則以：
(一)被告蔡政禮、蔡福男、蔡文己、蔡政義：同意分割，亦同意 原告之分割方案。
(二)被告蔡政仁、張月雲、張世昌、蔡登財、邱蔡月英、蔡秀丕 、陳蔡秀蓮、蔡文己、蔡金樹、蔡翔宇及蔡鐘逸未於最後言 詞辯論期日到場，惟據其以前到庭所為聲明及陳述：同意分 割，亦同意原告之分割方案。
(三)被告蔡政達、蔡政道、蔡志明、蔡錫坤、蔡啟龍、蔡松木、 蔡郭文花未於最後言詞辯論期日到場，惟具狀以：同意原告 分割，亦同意原告之分割方案。
(四)被告蔡雅雯及蔡孟芬經合法通知，未於言詞辯論期日到場， 亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
(一)按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能 分割或契約定有不分割之期限者，不在此限；共有物分割之 方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為 分配；共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人 得請求合併分割；共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不 動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共 有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合 併分割為不適當者，仍分別分割之，民法第823條第1項及第 824條第2項、第5項、第6項分別定有明文。經查：系爭土地 為兩造所共有，應有部分各如附表一所示，有系爭土地登記 第一類謄本在卷可稽(卷二第31-63頁)。又依上開土地登記 謄本之記載，系爭土地使用分區及使用地類別均為空白，亦 見系爭土地使用目的及法令，並無不能分割之情事。再兩造 就系爭土地未定有不分割之特約，亦無因物之使用目的而不 能分割之情形，且未能就分割方法達成一致之協議乙節，有 本院新市簡易庭108年度新調字第103號調解卷在卷可佐；再 系爭150、151、152地號土地相鄰，且經各土地應有部分過 半數共有人同意合併分割，有前開土地地籍圖謄本、被告表 示意見狀在卷可參(卷一第57頁；卷三第147-153頁)，原告 自得依民法第824條第5項之規定。是本件原告請求合併分割 系爭土地，洵屬有據。
(二)次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 ，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為下列 分配：以原物分配於各共有人；以原物為分配時，因共有人 之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有， 民法第824條第1項、第2項第1款、第4項分別定有明文。再 法院裁判分割共有物，除應斟酌各共有人之利害關係及共有 物之性質外，尚應斟酌共有物之價格、分割後經濟效用以及 全體共有人之利益等公平決之，此有最高法院81年度臺上字 第31號判決足參。另裁判分割共有物，屬形成判決，法院定 共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質 、經濟效用及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公 平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘 束，亦有最高法院93年度台上字第1797號判決要旨足參。經 查：
1、系爭3筆土地相鄰，系爭150、151地號土地上有三合院(門牌 號碼為臺南市○○區○○路000號)一棟、系爭151地號土地 上另有一層樓磚造平房(門牌號碼為臺南市○○區○○路000 號)一棟及系爭152地號土地上有一層樓磚造平房(無門牌)一 棟；再系爭3筆土地均面臨臺南市新化區信義路，該道路寬 約12米等情，有本院勘驗筆錄、現場照片數紙、衛星空照圖 及臺南市新化地政事務所土地複丈成果圖附卷可查(見卷三 第221-233、307、361-365頁)，自堪信為真實。 2、本院審酌上情，認系爭土地上各建物，保存均尚屬良好，又 系爭151地號土地上之一層樓磚造平房為蔡金樹、蔡翔宇及 蔡鐘逸所共有，自有保留上開建物之必要。本件分割方案若 依臺南市新化地政事務所109年2月24日法囑土地字第81號土 地複丈成果圖(見卷二第307頁，即本件附圖)方案為分割， 分割後形狀大致完整、方正，有利於日後利用，且亦得保留 系爭土地上之建物，而無庸拆除；再其對外均有道路連接， 不致成為袋地；況多數共有人均同意上開分割方案，亦有表 示意見狀1紙附卷可查(見卷三第147-153頁)。綜上所述，本 院審酌共有人應有部分比例、各共有人所有建物之地理位置 、使用土地之現況、各共有人之意願、利害關係、共有物之 性質、價格、利用價值、經濟效用及共有人間之應有部分價 值、分得部分所得利用之價值等情形，認主文所示之分割方 案較符合全體共有人之經濟利益，爰判決如主文第1項。四、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗 訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝 訴之當事人負擔其一部；又共同訴訟人，按其人數，平均分 擔訴訟費用。但共同訴訟人於訴訟之利害關係顯有差異者，
法院得酌量其利害關係之比例，命分別負擔；法院為終局判 決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第80條之1 、第85條第1項、第87條第1項，分別定有明文。經查，本件 訴訟費用為新臺幣(下同)9,030元(即第一審裁判費)；而本 件係共有物分割訴訟，原告之請求雖有理由，但由被告負擔 訴訟費用顯失公平，爰依兩造獲得之利益及就系爭土地應有 部分之比例確定本件訴訟費用之負擔如主文第2項即如附表 一訴訟費用負擔比例欄所示。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。中 華 民 國 109 年 5 月 8 日
民事第四庭 法 官 田玉芬
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 5 月 8 日
書 記 官 林彥汝
附表一：
┌──┬──────┬─────┬─────┬─────┬────┐
│編號│ 共有人 │系爭150地 │系爭151地 │系爭152地 │訴訟費用│
│ │ │號土地應有│號土地應有│號號土地應│負擔比例│
│ │ │部分 │部分 │有部分 │ │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│01 │蔡杉興(原告)│ 1/40 │ 1/40 │ 8/100 │ 1/40 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│02 │蔡政仁 │ 1/20 │ 1/20 │ 8/100 │ 1/20 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│03 │蔡政禮 │ 1/20 │ 1/20 │ 8/100 │ 1/20 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│04 │蔡政達 │ 1/20 │ 1/20 │ 8/100 │ 1/20 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│05 │蔡政道 │ 1/20 │ 1/20 │ 8/100 │ 1/20 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│06 │蔡志明 │ 0 │ 0 │ 8/100 │ 1/80 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│07 │蔡福男 │ 1/40 │ 1/40 │ 4/100 │ 1/40 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│08 │蔡雅雯 │ 1/80 │ 1/80 │ 2/100 │ 1/80 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│09 │蔡孟芬 │ 1/80 │ 1/80 │ 2/100 │ 1/80 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│10 │張月雲 │ 1/60 │ 1/60 │ 8/300 │ 1/60 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│11 │張世昌 │ 1/60 │ 1/60 │ 8/300 │ 1/60 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│12 │蔡錫坤 │ 1/60 │ 1/60 │ 8/300 │ 1/60 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│13 │蔡啓龍 │ 1/20 │ 1/20 │ 8/100 │ 1/20 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│14 │蔡登財 │ 1/40 │ 1/40 │ 4/100 │ 1/40 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│15 │邱蔡月英 │ 1/40 │ 1/40 │ 4/100 │ 1/40 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│16 │蔡秀丕 │ 1/40 │ 1/40 │ 4/100 │ 1/40 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│17 │陳蔡秀蓮 │ 2/40 │ 2/40 │ 8/100 │ 2/40 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│18 │蔡松木 │ 1/8 │ 1/8 │ 0 │ 1/8 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│19 │蔡文己 │ 1/8 │ 1/8 │ 0 │ 1/8 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│20 │蔡金樹 │ 5/80 │ 5/80 │ 0 │ 1/20 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│21 │蔡翔宇 │ 5/160 │ 5/160 │ 0 │ 5/160 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│22 │蔡鐘逸 │ 5/160 │ 5/160 │ 0 │ 5/160 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│23 │蔡政義 │ 1/20 │ 1/20 │ 0 │ 1/20 │
├──┼──────┼─────┼─────┼─────┼────┤
│24 │蔡郭文花 │ 1/20 │ 1/20 │ 8/100 │ 1/20 │
└──┴──────┴─────┴─────┴─────┴────┘
附表二：
┌──┬────────┬──────┐
│編號│共有人 │應有部分比例│
├──┼────────┼──────┤
│01 │蔡福男 │ 1/2 │
├──┼────────┼──────┤
│02 │蔡雅雯 │ 1/4 │
├──┼────────┼──────┤
│03 │蔡孟芬 │ 1/4 │
└──┴────────┴──────┘
附表三：
┌──┬────────┬──────┐
│編號│ 共 有 人 │應有部分比例│
├──┼────────┼──────┤
│01 │ 蔡杉興 │1805/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│02 │ 蔡政仁 │1477/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│03 │ 蔡政禮 │1477/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│04 │ 蔡政達 │1477/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│05 │ 蔡政道 │1477/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│06 │ 蔡志明 │657/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│07 │ 張月雲 │985/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│08 │ 張世昌 │985/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│09 │ 蔡錫坤 │985/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│10 │ 蔡啓龍 │4105/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│11 │ 蔡登財 │1477/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│12 │ 邱蔡月英 │1477/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│13 │ 蔡秀丕 │1477/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│14 │ 陳蔡秀蓮 │1477/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│15 │ 蔡松木 │2873/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│16 │ 蔡文己 │2873/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│17 │ 蔡金樹 │1436/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│18 │ 蔡翔宇 │719/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│19 │ 蔡鐘逸 │719/25607 │
├──┼────────┼──────┤
│20 │ 蔡政義 │2297/51214 │
├──┼────────┼──────┤
│21 │ 蔡郭文花 │1477/25607 │
└──┴────────┴──────┘