臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度補字第1025號
原 告 邱塗金
林茹海
楊仁元
共 同
送達代收人 周健右
被 告 陳朝南
謝傳旺
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計
算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者
，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及
第77條之2 第1項前段、第2項分別定有明文。再原告為土地
所有權人，依民法第767 條所有物返還請求權，請求被告拆
除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交
易價額為準，其並依同法第179 條附帶請求給付相當於租金
之不當得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（最高法
院96年度第4 次民事庭決議參照）。另按請求拆屋還地之訴
，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起
訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，
得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標
的之價額（最高法院101 年度台抗字第983 號裁定參照）。
二、上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費
。查原告訴之聲明第1 項係請求被告陳朝南應將坐落臺中市
○○區○○段000 ○000 地號土地面積為187 平方公尺之地
上物拆除（實際占用面積及位置實測為準），並返還土地予
原告；另應給付原告租金新臺幣（下同）364,650 元及自起
訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息；且
自107 年10月1 日起至返還上開土地之日止，按月給付原告
6,078 元。訴之聲明第2 項係請求被告謝傳旺應將坐落臺中
市○○區○○段000 ○000 地號土地面積為256 平方公尺之
地上物拆除（實際占用面積及位置實測為準），並返還土地
予原告；另應給付原告租金422,400 元及自起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息；且自109 年2 月
12日起至返還上開土地之日止，按月給付原告7,040 元，揆
諸前開規定說明，本件訴訟標的價額，應以返還土地之價額
加計原告請求積欠租金等數額後核定之。至於原告請求拆除
地上物及按月給付相當不當得利租金部分屬附帶請求，不併
算其價額。而本件應返還土地價額如附表所示共計為12,182
,500元（計算式：5,142,500 元＋7,040,000 元＝12,182,5
00元）；原告請求給付租金數額共787,050 元（計算式：36
4,650 元＋422,400 元＝787,050 元），故本件訴訟標的價
額核定為12,969,550元（計算式：12,182,500元＋787,050
元＝12,969,550元）應徵第一審裁判費126,136 元。茲限原
告於收受本裁定後5 日內補繳前述金額，如逾期未繳，即駁
回原告之訴。
中 華 民 國 109 年 5 月 28 日
民事第二庭 法 官 蔡美華
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 5 月 28 日
書記官 黃善應
附表：
1.原告主張被告陳朝南占用臺中市○○區○○段000 ○000 地號
土地部分：
108 年1 月土地公告現值每平方公尺27,500元×187 平方公尺
＝5,142,500 元。
2.原告主張被告謝傳旺占用臺中市○○區○○段000 ○000 地號
土地部分：
108 年1 月土地公告現值每平方公尺27,500元×256 平方公尺
＝7,040,000 元。