臺灣橋頭地方法院民事裁定 109年度司拍字第68號
聲 請 人 林隆文
相 對 人 潘麗樺
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保其對聲請人所負債務之擔保所負債務之清償，於95年 5月1日設定新臺幣（下同）1,200,000之普通抵押權予聲請 人，並均經登記在案。茲相對人為部分清償後，仍有借款97 0,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押 物。
三、經查聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書、土地及建 築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票等 件影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務 清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於 實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附 表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。另據聲請 人提出之本票二紙中票號766823號、發票日為93年2月2日、 票面金額為450,000元之本票，其發票日非於系爭抵押權所 登記借款之存續期間內，是該筆債權是否屬系爭抵押權擔保 效力所及，似有疑義，惟非本件拍賣抵押物事件之非訟程序 所得審理，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，且如聲請 人逾實體法上得請求之金額而聲請執行時，相對人亦得提起 異議之訴加以救濟，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 109 年 5 月 6 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │ 使 用 │面 積│ 權利 │
│ ├──┬──┬──┬──┬────┤ ├────┤ 範圍 │
│號│ 市 │ 區 │段 │小段│ 地 號 │ 分 區 │平方公尺│ │
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│１│高雄│杉林│月眉│ 二 │ 3856-62│ 鄉村區 │ 117 │ 全部 │
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