臺灣新北地方法院民事裁定 109年度訴字第1389號
原 告 張泰來
被 告 程幼雯
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張
之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中
價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項
、第77條之2 第1 項、第2 項分別定有明文。次按房屋及土地為
各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占
有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最
高法院102 年度台抗字第429 號裁判意旨參照）。經查，本件原
告起訴訴之聲明係請求被告應將坐落新北市○○區○○路000 號
14樓之1 房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，並給付新臺幣（
下同）10萬元。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易
價額核定之，至就請求被告給付租金及賠償10萬元部分，依上開
規定，不併算其價額。次查，系爭房屋鄰近房地民國109 年1 月
之交易價格為每平方公尺6 萬6,000 元，此有本院依職權查詢之
內政部不動產交易實價查詢服務網最新鄰近房地交易價值之查詢
結果1 份在卷可稽，故本件訴訟標的價額核定為428 萬0,306 元
【計算式：系爭房屋總面積100.49平方公尺×系爭房屋鄰近房地
之交易價格為每平方公尺66,000元－扣除系爭房屋基地價值即土
地總面積13,794.92 平方公尺×每平方公尺155,000 元×原告權
利範圍11/10,000 ＝4,280,306 元，元以下四捨五入】，應徵第
一審裁判費為4 萬3,471 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但
書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，
即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 5 月 19 日
民事第三庭 法 官 毛崑山
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不
得抗告。
中 華 民 國 109 年 5 月 19 日
書記官 喻誠德