臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第71號
聲 請 人 陳建欣
相 對 人 許中信
關 係 人 許勝彥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請人主張相對人許中信與關係人許勝彥於108年5月15 日共同向聲請人借用新臺幣150萬元，約定108年8月16日清 償，利息按年利率百分之5計算，遲延利息及違約金按年利 率百分之20計算，債務不履行之賠償額為90萬元，相對人另 提供如附表所示之不動產為擔保設定抵押權，經登記在案， 詎屆至清償期，相對人、關係人不依約清償債務，為此聲請 拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、借款契約書、本票等影本及土地、建物登記謄本為 證。
三、經查，依聲請人上開所提出之文件所載，本件抵押權所登記 之內容為擔保金額150萬元，清償日期為108年8月16，債務 人為相對人許中信、關係人許勝彥，堪認本件確有登記之抵 押權存在，且所擔保之借款債務已屆清償期，復據聲請人陳 稱仍未獲清償，是應已合於實行抵押權之要件。從而，聲請 人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無 不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 5 月 27 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(土地) 109年度司拍字第71號│
├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤
│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市 │鳳山 │ │0000-0000 │ │ │8 │64.18 │1/3 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│彰化市 │鳳山 │ │0000-0000 │ │ │7 │87.74 │2/9 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│彰化市 │鳳山 │ │0000-0000 │ │ │7 │82 │2/9 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│004 │彰化縣│彰化市 │鳳山 │ │0000-0000 │ │ │8 │61.2 │1/8 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│005 │彰化縣│彰化市 │鳳山 │ │0000-0000 │ │ │3 │93.12 │2/9 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│006 │彰化縣│彰化市 │鳳山 │ │0000-0000 │ │ │3 │91 │2/9 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│007 │彰化縣│彰化市 │鳳山 │ │0000-0000 │ │ │ │53.61 │全部 │ │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(建物) 109年度司拍字第71號│
├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤
│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│001 │00076-│彰化縣彰化市彰│鳳山段 │2層加強磚造住 │1層：47.67；2層：47.67│ │全部 │ │
│ │000 │南路二段351巷3│ │家用 │；合計：95.34 │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │ │ │
└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘