臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第36號
聲 請 人 楊壽雄
林百川
李玉花
上一人
法定代理人 楊珮婕
聲 請 人 林澤培
林澤尚
林澤根
林澤鎮
林芝安
林鈺容
石佳琳
林嘉偉
林筠婷
林筠惠
上十三人共同
代 理 人 林建平律師
相 對 人 林澤資
林澤釗
林淑玲
林嘉琪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人原所有如附表所示不動產之徵收補償金債權，在新臺幣肆佰參拾參萬壹仟肆佰捌拾柒元範圍內之質權，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押 人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。抵押權人對於 前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次 序與原抵押權同。民法第881條第1項、第2項定有明文。而 民法上述規定所稱之賠償或其他利益，並未有任何限制，無 論係法律規定取得或依契約取得，均不失其賠償或其他利益 之性質，故徵收補償金解釋上應包括在內。是抵押物經徵收 ，如抵押人因徵收得受補償金者，抵押權人所得行使之權利 轉換為權利質權。次按質權人於債權已屆清償期而未清償者 ，得拍賣質物，就其賣得價金而受清償，民法第893條第1項 定有明文。該規定於權利質權準用之，同法第901條規定甚 用。又質權人不自行拍賣，而聲請法院拍賣質物，則法院自 亦可為許可強制執行之裁定，亦有最高法院52年度台抗字第 128號判例可供參照。
二、再按聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，法院所為准許與否之裁 定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權 之存否，並無既判力，故只須其抵押權已經依法登記，且債 權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而 對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟 ，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准 許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號判 例、94年台抗字第270號裁定可資參照）。三、本件聲請意旨略以：相對人林晋恭（再轉繼承人為林澤資、 林澤釗、林淑玲、林嘉琪）、林澤資、林澤釗自82年起陸續 向聲請人楊壽雄借款1000餘萬元、向聲請人林百川、林晋國 （繼承人為林澤培、林澤尚、林澤根、林澤鎮、林芝安、林 鈺容、石佳琳、林嘉偉、林筠婷、林筠惠）各借款約400萬 元、向聲請人李玉花借款200餘萬元；林晋恭又於87年11月 間以其所有如附表所示之土地7筆設定10,000,000元之普通 抵押權予債權人。上開土地經彰化縣政府徵收，並有補償金 4,331,487元在案，聲請人既原設定有抵押權，該抵押權效 力自應及於徵收之補償金，而就該補償金有權利質權，並得
優先受償，今上開債務已屆期，然迄未清償，為此聲請拍賣 徵收補償金之權利質權，並提出他項權利證明書、土地登記 謄本、本院107年度訴字第293號民事確定判決、彰化縣政府 106年8月24日府地權字第1060288442號函等影本為證。四、查聲請人主張之借款及抵押權設定事實，經本院107年度訴 字第293號確定判決理由認定確實存在，且債權於92年10月 15日已屆清償期。債權請求權雖於107年10月14日時效屆滿 ，惟依前揭說明，聲請拍賣抵押物之非訟程序僅須審查抵押 權已經依法登記且已屆清償期而未受清償，即為已足。本件 經徵收之如附表所示土地7筆，確屬原抵押權標的物之範圍 ，有他項權利證明書、土地登記謄本等影本在卷可稽，並經 本院依職權調閱106年度司執字第33871號卷內土地登記謄本 查核無訛，該抵押權之效力自應及於原抵押標的物之徵收補 償金4,331,487元，而得由抵押權人優先受償。是聲請人請 求拍賣徵收補償金之權利質權，經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 109 年 5 月 4 日
簡易庭司法事務官 康景翔
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│附表：(土地) 109年度司拍字第36號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│芬園鄉 │縣庄 │ │581-4 │ │00 │00 │02.00 │6分之1 │徵收時為圳墘│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段928地號 │
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│002 │彰化縣│芬園鄉 │縣庄 │ │582 │ │00 │10 │22.00 │6分之1 │徵收時為圳墘│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段933地號 │
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│003 │彰化縣│芬園鄉 │縣庄 │ │582-2 │ │00 │23 │04.00 │12分之1 │徵收時為圳墘│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段942地號 │
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│004 │彰化縣│芬園鄉 │縣庄 │ │582-3 │ │00 │29 │94.00 │6分之1 │徵收時為圳墘│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段936地號 │
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│005 │彰化縣│芬園鄉 │縣庄 │ │583 │ │00 │08 │31.00 │4分之1 │徵收時為圳墘│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段934地號 │
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│006 │彰化縣│芬園鄉 │縣庄 │ │584-16 │ │00 │39 │20.00 │4分之1 │徵收時為圳墘│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1024地號 │
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│007 │彰化縣│芬園鄉 │縣庄 │ │584-17 │ │00 │43 │40.00 │4分之1 │徵收時為圳墘│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1028地號 │
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