拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,109年度,196號
SLDV,109,司拍,196,20200527,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第196號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈　
代　理　人　劉冠甫　
相　對　人　吳紹和　
債　務　人　吳若綺　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國106年2月20日及106年10月31 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保自己及債務人對 伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務 之清償責任，設定新臺幣（下同）960,000元、2,400,000元 之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136年2月19日、13 6年10月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期 ，並完成登記在案。嗣債務人邀同相對人為保證人於106年2 月21日向伊借款800,000元，債務人又於106年11月1日邀同 債務人及訴外人吳長陽為保證人，再向伊借款2,000,000元 。其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如 任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即 全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自109年2月29日 起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期， 為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、個人貸款總約定書、借款契約書 一般保證書、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非 訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件 抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知 函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人 之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。




中 華 民 國 109 年 5 月 27 日
民事庭 司法事務官 陳怡如