臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
109年度司拍字第11號
聲 請 人 蕭聖耀
相 對 人 侯君儒
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人侯君儒於民國105年8月30日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對其之債權，設定 擔保債權額新臺幣（下同）72萬元之第一順序最高限額抵押 權；復於106年7月11日為擔保聲請人對其與債務人侯志翰之 債權，再設定擔保債權額70萬元之第二順序最高限額抵押權 ，擔保債權確定期日分別為106年8月28日及同年10月6日， 擔保債權種類及範圍均為擔保相對人對聲請人現在及將來所 負在抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款，債務清 償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。茲相對 人於105年8月31日向聲請人借款72萬元，嗣於106年7月7日 相對人又與債務人侯志翰向聲請人共同借款56.5萬元，約定 清償日均為108年12月30日，詎屆期相對人及債務人均未清 償，共負欠聲請人本金128.5萬元及利息、違約金等，為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、借據、匯款申請書、存入憑條、本票等件影本 及土地登記謄本為證。
三、經本院於109年3月13日通知相對人侯君儒及債務人侯志翰就 聲請人本件聲請陳述意見，債務人逾期並未陳述；相對人則 具狀陳稱略以：本人與聲請人素未謀面、無金錢往來，借貸 始末，無從明悉，最高限額抵押權僅有擔保之原因，借款金 額顯然不實等語。
四、經查，本件依聲請人於聲請時提出之抵押權及上開債權證明 文件、土地登記謄本等證據資料，由形式上審查已足明瞭其 抵押權業經依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在 ，且依相對人及債務人簽發之本票所示，均未記載到期日， 應視為見票即付，聲請人於108年12月30日提示本票向其等
催討，借款即已屆清償期，足認附表所示之不動產所擔保債 權已屆清償期而未受清償，則揆諸首揭說明意旨，本院即應 為准許拍賣抵押物之裁定。至相對人所陳述之事項，涉及抵 押債權是否存在之實體事項，非本件拍賣抵押物之非訟程序 所得審究。綜上所述，本件聲請經核與法相符，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 5 月 1 日
南投簡易庭司法事務官
附表：
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│109年度司拍字第11號 財產所有人：侯君儒 │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面積 │ 權利範圍 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │平方公尺│ │
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│１│南投縣│中寮鄉 │鄉親寮│ │665-15 │7981 │ 全部 │
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