臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度北簡字第7622號
原 告 黃薏珊
上列原告與被告劉大成間請求遷讓房屋等事件，原告起訴時雖陳
報本件訴訟標的價額為新臺幣（下同）62,831元，並繳納裁判費
1,000元。惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之
價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有
明文。所謂起訴時之交易價額，係指起訴時之市價而言（最高法
院107年度台抗字第653號、104年度台抗字第384號裁定意旨參照
）。訴訟標的之價額多寡，影響應踐行之訴訟程序，與公益有關
，乃法院應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束（最
高法院108年度台聲字第189號、108年度台簡抗字第29號裁定意
旨參照）。又房屋課稅現值固可做為法院核定房屋交易價值之參
考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值
未必相當，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位
置、面積、結構、新舊及與坐落基地間之法律關係等資料，必要
時得命當事人查報或囑託鑑定機關鑑定系爭房屋價值（最高法院
100年度台抗字第866號、臺灣高等法院104年度抗字第722號、10
4年度抗字第290號裁定意旨參照）。經查，本件訴訟標的價額核
定為1,241,832元（計算式如附表所示），應徵第一審裁判費13,
375元，於扣除原告已繳之裁判費1,000元後，原告尚應補繳裁判
費12,375元。惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路0巷00○0
號房屋（下稱系爭房屋）起訴時之交易現值（不得僅以房屋課稅
現值為依據）或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價，較本院核
定之系爭房屋之前開訴訟標的價額為低者，則應以該價額加計41
,832元之總額為本件訴訟標的之價額，並依民事訴訟法第77條之
13所定費率補繳裁判費（應再扣除已繳之裁判費1,000元）。據
上，爰依民事訴訟法第436條第2項適用同法第249條第1項但書規
定，限原告於收受本裁定送達後5日內，向本院如數補繳，逾期
未繳者，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 5 月 26 日
臺北簡易庭 法 官 詹慶堂
附表：
本件訴訟標的價額計算方式：
一、訴之聲明第1項請求被告遷讓房屋部分，系爭房屋訴訟標的
價額為1,200,000元〔計算式：每月租金10,000元×12月÷10%＝
1,200,000元（依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額
限制反推建物價格以月租金120倍計算）〕。
二、原告民國109年5月22日陳報狀請求被告給付原告41,832元（
見本院卷第97頁），為基於原告於109年3月25日起訴前（見
本院卷第7頁）已發生之獨立請求權，與原告訴之聲明第1項
前段請求遷讓房屋部分不具有主從、附隨或牽連關係，依民
事訴訟法第77條之2第1項前段規定，前開請求41,832元之訴
訟標的金額應予併計。
三、綜上，本件訴訟標的價額共計為1,241,832元（計算式：1,2
00,000元＋41,832元＝1,241,832元）。
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 5 月 26 日
書記官 陳鳳瀴
附註：
土地法第97條第1項：
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10
%為限。