臺灣嘉義地方法院民事裁定 109年度司拍字第45號
聲 請 人 許謝英
相 對 人 賴再添
債 務 人 鄭麗珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人， 其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押 債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人 仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：債務人鄭麗珠與聲請人因共有土地之糾 紛，於民國94年4月29日在嘉義市西區調解委員會成立調解 並經鈞院核定，調解書內容略為債務人應於調解成立之日起 15年內給付聲請人價金新臺幣（下同）3,900,000元及其利 息，債務人並提供其所有如附表所示之不動產為擔保，設定 擔保債權總金額16,100,000元（聲請人債權額比例：1610分 之390）之抵押權予聲請人。雖債務人於98年10月20日將附 表所示之不動產所有權因買賣移轉登記予相對人賴再添，然 不影響聲請人之抵押權，因債務人於15年內均未依調解內容 給付，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、土地登記謄本、嘉義市西區調解委員會94年 民調字第175號調解書表等影本為證，經核尚無不合，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、 民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有 爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，
得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 109 年 4 月 30 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰ 109年度司拍字第45號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬───┬─────┼────────┤權 利 範 圍│備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義縣│民雄鄉 │好收│竹圍後│208-1 │71 │全部 │ │
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│002 │嘉義縣│民雄鄉 │好收│竹圍後│208-4 │1245 │全部 │ │
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│003 │嘉義縣│民雄鄉 │好收│竹圍後│208-13 │93 │全部 │ │
├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼────────┼───────┤聲請人 │
│004 │嘉義縣│民雄鄉 │好收│竹圍後│208-19 │9 │全部 │債權額比例 │
├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼────────┼───────┤1610分之390 │
│005 │嘉義縣│民雄鄉 │好收│竹圍後│208-20 │602 │全部 │ │
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│006 │嘉義縣│民雄鄉 │好收│竹圍後│208-21 │62 │全部 │ │
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│007 │嘉義縣│民雄鄉 │好收│竹圍後│208-22 │45 │全部 │ │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務 人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。