拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,108年度,405號
TNDV,108,司拍,405,20200408,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第405號
聲　 請　 人　合迪股份有限公司

法 定 代理人　陳鳳龍　



相　 對　 人　陳重峯　

債　 務　 人　石家莊藝流有限公司



兼法定代理人　翁健洺　



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他 人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚 明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該 財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規 定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以︰
㈠債務人翁健洺以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務 人翁健洺、石家莊藝流有限公司對聲請人借款，設定新臺 幣（下同）30,000,000之最高限額抵押權，擔保債權確定 期日：民國135年11月24日，債務清償期依照各個債務契 約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人翁健洺、石家莊藝流有限公司於①106年8月29日 ②107年4月24日開具本票向聲請人借款①16,120,000元② 14,240,900元，本票到期日為①108年12月5日②108年12 月5日。詎債務人翁健洺、石家莊藝流有限公司經聲請人



於到期日提示未獲清償。又債務人翁健洺雖已將其所有如 附表所示之不動產信託登記予相對人，惟依前開說明，聲 請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在 信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限 制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書、其他約定事項、他項權利證明書等影本各1件、本 票影本2件、土地登記謄本2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 4 月 8 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
　
┌──────────────────────────────┐
│附表： 108年度司拍字第405號│
├──┬─────────────────┬────┬────┤
│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號 │平方公尺│ │
├──┼───┼────┼────┼───┼────┼────┤
│001 │臺南市│ 南區 │ 新都段 │208-3 │1092.09 │全部 │




├──┼───┼────┼────┼───┼────┼────┤
│002 │臺南市│ 南區 │ 新都段 │208-5 │271.97 │全部 │
└──┴───┴────┴────┴───┴────┴────┘