臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第34號
聲 請 人 黄馨慧
相 對 人 陳英芳
陳英明
陳澄琪
陳怡蓉
陳希元
陳秋英
陳錦媛
陳雨生
陳英才
齊思賢
陳黄環薇
謝清淼
林菊枝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之。前條第3項之情形，如 為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於 補償義務人所分得之不動產，有抵押權。抵押權人於債權已 屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣 得價金而受清償，民法第824條第3項、第824條之1第4項及 第873條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以:聲請人等與相對人間分割共有物案件， 經本院106年度重訴字第200號判決確定，相對人應補償聲請 人666,958元，上開補償金額並由聲請人與相對人分得如附 表所示之公同共有不動產擔保之，惟相對人迄今尚未清償， 為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出確定判決、他項權利證明書等 影本、土地登記謄本為證。本件普通抵押權既已依法登記， 且相對人於判決確定後即負給付補償金之義務，聲請人陳稱 其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。四、經本院發函通知相對人表示意見，相對人陳英明雖具狀陳稱 ：1.前揭判決主文示以聲請人、相對人、關係人陳希如、陳 嘉慧、陳淳郁共17人應補償聲請人666,958元，然而判決並 未具體明確每人應賠償之金額，本件判決有脫漏且未確定； 2.聲請人未列關係人陳希如、陳嘉慧、陳淳郁為本件債務人 ，顯有疏漏；請求駁回本件聲請等語。惟查：1.依民法第 271條前段規定：「數人負同一債務或有同一債權，而其給 付可分者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應各平均分 擔或分受之。」經本院依職權調閱相關卷宗，前揭判決業經 確定，且主文所示之補償金額依上開規定可得明確應平均分 擔；2.本件為非訟事件法第72條所定之拍賣抵押物事件，相 對人係抵押物之所有權人，故本件聲請狀所列之當事人並無 疏漏。綜上所述，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表 所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 109 年 4 月 27 日
簡易庭司法事務官 康景翔
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│附表：(土地) 109年度司拍字第34號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│溪湖鎮 │湖東 │ │889 │ │ │02 │27.00 │公同共有1分之1 │ │
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│002 │彰化縣│溪湖鎮 │湖東 │ │890 │ │ │01 │47.00 │公同共有1分之1 │ │
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