臺灣士林地方法院民事裁定 108年度補字第1511號
原 告 張溢晉
訴訟代理人 蕭盛文律師
被 告 全球港碼投資股份有限公司（原名：全球開發投資
股份有限公司）
法定代理人 張維權
被 告 聚星娛樂經紀股份有限公司
法定代理人 張維權
被 告 茂仲實業有限公司（原名：環球虛擬全景科技有限
公司）
法定代理人 陳伯旻
上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費
。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起
訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之
利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴
訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 第1 項前段分別定
有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的
，故房屋所有權人以租賃關係業已終止為由請求返還租賃房屋，
或對無權占有人請求遷讓交還房屋，應以房屋起訴時之交易價額
為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算
在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定要旨參照）。查原告
訴之聲明第1 項請求被告遷讓返還門牌號碼臺北市○○區○○○
路0 段00巷00號2 樓房屋（含地下1 層編號第28、29、30、64號
之汽車停車位及編號第19、20、21號之機車停車位，以下合稱系
爭不動產），揆諸前揭規定，本件訴之聲明第1 項之訴訟標的價
額自應以系爭不動產起訴時之交易價額為準。而系爭不動產之交
易市價為新臺幣（下同）1,027 萬5,750 元，有陳瑞貞建築師事
務所民國109 年3 月25日鑑定報告可稽（見本院卷第121 至155
頁），是訴之聲明第1 項之訴訟標的價額為1,027 萬5,750 元。
又原告訴之聲明第2 項請求被告給付14萬8,113 元及其法定遲延
利息，是本件訴訟標的價額應為1,042 萬3,863 元（計算式：1,
027 萬5,750 元＋14萬8,113 元＝1,042 萬3,863 元），應徵第
一審裁判費10萬3,784 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書
之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁
回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 4 月 13 日
民事第一庭 法 官 黃筠雅
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 4 月 13 日
書記官 陳芝箖
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