臺灣基隆地方法院民事裁定 109年度補字第207號
原 告 黃競慧
被 告 王捷榮
上列當事人間遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣柒拾貳萬元。
原告應於收受本裁定送達後五日內補正下列事項，其中任一項逾期未補正，即駁回其訴：
(一)補正本件訴訟標的及其原因事實。
(二)補繳第一審裁判費新臺幣柒仟捌佰貳拾元。(三)提出補正後書狀及其繕本或其影本一份。 理 由
一、按提起民事訴訟，應以訴狀表明下列各款事項，提出於法院 為之：二 訴訟標的及其原因事實。書狀及其附屬文件，除 提出於法院者外，應按應受送達之他造人數，提出繕本或影 本，民事訴訟法第244條第1項、第119條第1項分別定有明文 ，此為起訴必須具備之程式。再按原告之訴有起訴不合程式 或不備其他要件之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形 可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249 條第1項第6款亦有明定。
二、原告於起訴狀之事實理由欄部分僅記載：「庭上請參考，附 件1、存證信函；附件2、甲方(即原告)的日記摘錄；附件3 、甲方的幸福人生社區主任對乙方(即被告)的評議(手機截 圖)；附件4、房屋租賃契約書(101年8月1日起至104年7月31 日止)。」等語，惟並未表明訴訟標的(即實體法上請求權基 礎、原告請求所依據之法律規定條文或契約約定條款)、及 其原因事實(即原告為本件請求之原因及事實經過)，與前揭 規定有悖，應定期間命其補正。
三、次按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳 納裁判費，此為必須具備之程式。訴訟標的之價額，由法院 核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交 易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法 第77條之1第1項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產 ，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求 遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定 其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內( 最高法院99年度台抗字第275號民事裁定參照)。查原告主張 請求被告王捷榮應將門牌號碼基隆市○○區○○○路00○00
號6之1樓房屋(下稱系爭房屋)遷讓返還，既係以系爭房屋永 久之占有回復為標的，是依前揭判決，其價額自應以系爭房 屋之價額為準，而系爭房屋所約定租金為每月新臺幣(下同) 6,000元，依土地法第97條第1項：「城市地方房屋之租金， 以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」之 規定，以逆推知法推算，系爭房屋應有720,000元之價值(計 算式：6,000元×12月÷10％)，爰核定本件訴訟標的價額為 720,000元。
四、末按因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十 萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每 萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收 九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾 一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分， 每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算， 民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事 訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定， 訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之 一。本件訴訟標的之價額為720,000元，應徵收第一審裁判 費7,820元。
五、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 。故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後 5日內，向本院補繳第一審裁判費7,820元，並補正本件起訴 之訴訟標的及其原因事實。如逾期未補繳或補正，即以裁定 駁回其訴。末按起訴必載明起訴之訴訟標的(即私法上有何 具體之請求權基礎存在)及其原因事實，如此始符合提起民 事訴訟最起碼之訴訟要件，本院方能續為實體審理，否則縱 已繳納裁判費，本院仍得以起訴不具訴訟合法要件，逕予裁 定駁回，因此，原告於繳納裁判費前，應諮詢熟稔法律之人 ，是否立即繳納本件裁判費，或待釐清本件起訴之訴訟標的 及其原因事實後再另為起訴，於裁定補繳裁判費之同時，併 請原告思量之，以免徒然浪費裁判費用。
六、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如 主文。
中 華 民 國 109 年 4 月 8 日
民事庭法 官 徐世禎
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 4 月 8 日
書記官 張雅婷