臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
109年度司拍字第33號
聲 請 人 温茂漢
相 對 人 余進欽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有 被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已 經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准 許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。又對 信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利 、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在 此限。信託法第12條第1項亦有明定。
二、本件聲請意旨略以：債務人蕭陳雲以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人及蕭筆詩之債權，經於民國 104年9月3日設定登記擔保債權總金額新臺幣300萬元之普通 抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保民國104年9月1日之金 錢借貸及其利息、遲延利息、違約金等全部，清償日期為 104年11月1日。茲債務人於104年9月1日向聲請人借款300萬 元，約定於104年11月1日清償，詎債務人屆期並未清償，為 此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出土地登記謄本、 地籍異動索引、繼承系統表、戶籍謄本與他項權利證明書、 抵押權設定契約書及借據等件影本為證。
三、經查債務人蕭陳雲已於107年6月1日死亡，其繼承人為蕭紹 、蕭淑麗、蕭淑珍，如附表所示不動產則由蕭紹繼承， 嗣於108年11月28日信託登記予相對人余進欽，然本件聲請 人對該抵押物之抵押權係於信託前之104年9月3日業已設定 登記在案，則依首開規定意旨，抵押權不因此而受影響，是 本件聲請人之聲請，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
。
中 華 民 國 109 年 4 月 20 日
南投簡易庭司法事務官
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│109年度司拍字第33號 財產所有人：余進欽 │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│南投縣│竹山鎮 │番子田│ │ 495 │6379.5 │全部 │
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│ │備考 │信託財產、委託人：蕭紹 │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。