臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
108年度司拍字第116號
聲 請 人 南投縣仁愛鄉農會
法定代理人 林高堂
相 對 人 張家富
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人張盛森以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 最高限額抵押權：
（一）登記日期：民國102年10月9日。
（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）100萬元。 （三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在及 將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內 之借款、票據、透支、墊款、保證、信用卡消費款包 括抵押權人所墊付抵押物之保險費，對債權取得執行 名義之費用，實行抵押權之費用所生之債權。
（四）擔保債權確定期日：132年10月8日。 （五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息（率）：依照各個契約約定。
（七）遲延利息（率）：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人：張盛森。
茲債務人張盛森於102年10月15日向聲請人借款60萬元，約 定按月攤還本息，清償日期為108年10月15日，如未按月攤 還本息，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付 違約金。嗣債務人張盛森於106年8月17日死亡，其繼承人張 家富、張森有、張森財、張森得均未拋棄繼承，依法其四人 因繼承而為本件之債務人，而附表所示之不動產則由相對人 張家富分割繼承取得，詎相對人及債務人自108年9月2日起
即未繳納本息，應視為全部到期，尚欠本金187,064元及利 息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出土地登記謄本、他項權利證明書及抵押權設定契約書等正 本（影本附卷，正本閱後發還）、借據影本、放款歷史交易 明細查詢影本、申請書影本、張盛森之繼承系統表暨其繼承 人戶籍謄本影本等件為證。
三、本院於109年2月4日通知相對人及債務人張森有、張森財、 張森得如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通 知後10日內具狀陳述意見，相對人及債務人均逾期未為陳述 。本件相對人張家富雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867 條之規定，抵押權不因此而受影響。本件聲請經核於法尚無 不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 4 月 6 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 108年度司拍字第116號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│仁愛鄉 │曲冰 │ │469 │ │1730 │全部 │張家富 │
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│002 │南投縣│仁愛鄉 │曲冰 │ │972 │ │4340 │全部 │張家富 │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。