臺灣臺中地方法院民事裁定 109年度中簡字第956號
原 告
即反訴被告 羅雅萍
訴訟代理人 吳念恒律師
被 告 饒惠雲
即反訴原告 吳鴻彬
訴訟代理人 王翼升律師
一、上列原告即反訴被告（下稱原告）與被告即反訴原告吳鴻彬
（下稱被告）間請求遷讓房屋事件。按訴訟標的之價額，由
法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一
訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其
孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴
訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第1項前段、第2項分別
定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應
以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命
補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。另按所謂之交
易價額，應係指客觀之市場交易價額而言；至房屋課稅現值
固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐
機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當（最高法
院100年度臺抗字第866號、100年度臺抗字第277號裁定意旨
參照）。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標
的，故關於遷讓房屋之請求，應以房屋起訴時之交易價額為
準，核定其訴訟標的價額，不應將房屋坐落之土地價額併算
在內（最高法院99年度臺抗字第275號裁定意旨參照）。
二、原告起訴聲明第一項係請求被告應將門牌號碼為臺中市○區
○○街00巷0號7樓之2房屋（包括頂樓增建部分，以下稱系
爭房屋）全部騰空遷讓返還原告；聲明第二項則請求被告應
自起訴狀本送達翌日至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付
原告新臺幣（下同）15,000元。是本件之訴標的價額應以系
爭房屋之現值核定之，至聲明第二項部分之請求，核屬附帶
請求而不併算其價額。查本件原告起訴提出之系爭房屋108
年度契稅繳款書所評定之價格242,200元為稅捐機關評定，
並非系爭房屋之交易價額，亦無法確切反應系爭房屋之市場
價額，故不得以此價額為本件訴訟標的之價額；而原告係於
108年9月購買系爭房屋含所坐落之土地，有內政部不動產交
易實價登錄查詢資料在卷可稽（見被證七），並經原告陳明
在卷（見起訴狀第2頁），是系爭房屋之現值，依上揭系爭
房屋於內政部不動產交易實價登錄查詢資料表格中所載、每
坪48,000元計算，系爭房屋移轉總面積為31.17坪，其交易
價額應為1,496,160元（48,00031.17＝1,496,160）。本
件之訴訟標的價額核定為1,496,160元，依臺灣高等法院民
事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵
第一審裁判費15,850元，扣除原告起訴時已繳之2,650元，
本件原告應補繳不足之第一審裁判費132,00元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定
送達後5日內如數補繳13,200元，逾期不繳，即駁回原告之
訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 4 月 16 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 林秉暉
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁
判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 4 月 16 日
書記官 許國慶