臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
109年度板簡字第642號
原 告 周宗豪
上列原告與被告鍾焱煇間請求返還租賃房屋事件，本院裁定如下
：
主 文
原告應於本裁定送達後七日內，提出足以認定坐落新北市○○區○○路○段○○○巷○○○○號五樓房屋交易價額之資料，以查報本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率補繳裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴。 理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由 法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準 ，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院 因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第 77條之1 第1 項至第3 項定有明文。復按房屋及土地為各別 之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占 有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為 準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併 算在內，最高法院99年度台抗字第275 號裁定意旨可資參照 。再按原告之訴，有民事訴訟法第249 條第1 項所列各款情 形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾 期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序準用 之，同法第249 條第1 項第6 款、第436 條第2 項亦有明文 。
二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓返還坐落新北市○○區○ ○路0 段000 巷00○0 號5 樓房屋（下稱系爭房屋），然原 告起訴時未據繳納裁判費，亦未提供系爭房屋於起訴時之交 易價額相關資料，致本院無從核定訴訟標的價額。茲命原告 於本裁定送達後10日內提出系爭房屋之市場交易價值證明（ 包括但不限於：鑑價報告、實價登錄交易價格、房屋仲介行 情證明等；另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額， 不得以之作為訴訟標的價額，附此敘明），以查報系爭房屋 之訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳 裁判費，逾期不補正，即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第436 條第2 項、第249 條第1 項但書規定， 裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 4 月 21 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 李宇銘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 109 年 4 月 22 日
書記官 呂亞馨