臺灣高雄地方法院民事裁定 109年度司拍字第50號
聲 請 人 蔡亞瑄
相 對 人 蔡慧璇
相 對 人 蔡山湖
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國106年9月7日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）2,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國136年9月4日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清 償期，經登記在案。嗣相對人於民國106年9月5日向聲請人 借用2,500,000元，約定清償期為民國108年9月4日。詎清償 期屆至後，相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資 受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本 、建物登記簿謄本、借據影本各1件、土地登記簿謄本3件為 證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 109 年 3 月 16 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │鳳山 │鳳翔 │ │139-17 │ │521 │32分之2 │
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│２│高雄 │鳳山 │鳳翔 │ │139-26 │ │91.52 │全 部 │
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│３│高雄 │鳳山 │鳳翔 │ │139-27 │ │12 │32分之2 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利範圍│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│１│309 │鳳翔段139-26地號 │鋼筋混凝土造│一層：54.75 │陽台： │全部 │
│ │ │ │4層樓房 │二層：54.75 │19.17 │ │
│ │ ├───────────────┤ │三層：50.41 │雨遮： │ │
│ │ │中山東路380巷152弄15號 │ │四層：50.41 │0.48 │ │
│ │ │ │ │屋頂突出物： │ │ │
│ │ │ │ │23.84 │ │ │
│ │ │ │ │合計：234.16 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。