臺灣雲林地方法院民事判決 108年度訴字第20號
原 告 許晉笙（即許能坪之繼承人）
訴訟代理人 吳聰億律師
被 告 許豐戊
許忠裕
許恒銘
上 二 人
訴訟代理人 許庚新
被 告 許中復
訴訟代理人 許恒豪
被 告 許中松
許倉榮
許大松
許世
許鴻德
許烜熏
兼 上四人
訴訟代理人 許烜秋
被 告 許恒圓
兼 上一人
訴訟代理人 許紀煥
被 告 許培州
許水陸
訴訟代理人 許崇競
被 告 許壽漂
被 告 許榮富
兼 上二人
訴訟代理人 許恒源
上 四 人
訴訟代理人 許倚彰
兼 上四人
訴訟代理人 許嬌
被 告 許吳淑女
許惠媚
許書碩
許桂鳳
兼 上四人
訴訟代理人 許哲榮
兼 上一人
訴訟代理人 許民昌
被 告 許瑞宗
許瑞發
許怡斌
許博威
許雨興
許晏彰
兼 上一人
訴訟代理人 許雨芳
被 告 許金源
訴訟代理人 許蔡素金
被 告 許余寶貴（即許忠龍之繼承人）
被 告 莊阿貴（即許昆崙之繼承人）
許雅芷（即許昆崙之繼承人）
許雅婷（即許昆崙之繼承人）
許雅惠（即許昆崙之繼承人）
許雅雱（即許昆崙之繼承人）
受告知訴訟人 士林電機廠股份有限公司
法定代理人 許育瑞
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國109 年3 月12日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、原告與被告許豐戊、許中復、許博威、許雨興、許雨芳、許
晏彰、許金源、許怡斌、許大松、許世、許鴻德、莊阿貴、 許雅惠、許雅雱、許雅芷、許雅婷、許烜熏、許烜秋、許瑞 宗、許瑞發、許恒圓、許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂、 許榮富、許恒源、許嬌、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許哲 榮、許桂鳳、許民昌共有坐落雲林縣○○鎮○○段○○○○ 地號、面積四八○三點一五平方公尺土地分割如雲林縣北港 地政事務所民國一○九年三月三日發給之土地複丈成果圖（ 甲案修正２）即附圖一所示，即：
㈠編號Ａ部分面積七七○點九三平方公尺土地分歸被告許豐戊 、許中復共同取得，並按附表三所示之比例保持共有。 ㈡編號Ｂ部分面積九二二點五九平方公尺土地分歸原告、被告 許博威、許雨興、許雨芳、許晏彰、許金源、許怡斌共同取 得，並按如附表三所示之比例保持共有。
㈢編號Ｃ部分面積九一七點八七平方公尺土地分歸被告許大松 、許世、許鴻德、許烜熏、許烜秋、莊阿貴、許雅惠、許雅 雱、許雅芷、許雅婷共同取得，並按如附表三所示之比例保 持共有。
㈣編號Ｄ部分面積七四七點六七平方公尺土地分歸被告許瑞宗 、許瑞發共同取得，並按如附表三所示之比例保持共有。 ㈤編號Ｅ部分面積一二○點八四平方公尺土地為私設道路，分 歸原告與被告許豐戊、許中復、許博威、許雨興、許雨芳、 許晏彰、許金源、許怡斌、許大松、許世、許鴻德、莊阿貴 、許雅惠、許雅雱、許雅芷、許雅婷、許烜熏、許烜秋、許 瑞宗、許瑞發、許恒圓、許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂 、許榮富、許恒源、許嬌、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許 哲榮、許桂鳳、許民昌共同取得，並按如附表三所示之比例 保持共有。
㈥編號Ｆ部分面積一三二三點二五平方公尺土地分歸被告許恒 圓、許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂、許榮富、許恒源、 許嬌、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許哲榮、許桂鳳、許民 昌共同取得，並按如附表三所示之比例保持共有。二、原告與被告許豐戊、許中松、許倉榮、許博威、許雨興、許 雨芳、許晏彰、許金源、許怡斌、許大松、許世、許鴻德、 許烜熏、許烜秋、莊阿貴、許雅惠、許雅雱、許雅芷、許雅 婷、許瑞發、許恒圓、許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂、 許榮富、許恒源、許嬌、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許哲 榮、許桂鳳、許民昌共有坐落雲林縣○○鎮○○段○○○○ 地號、面積六八四點三一平方公尺土地，及原告與被告許中 裕、許中松、許倉榮、許恒銘、許余寶貴、許博威、許雨興 、許雨芳、許晏彰、許金源、許怡斌、許大松、許世、許鴻
德、許烜熏、許烜秋、莊阿貴、許雅惠、許雅雱、許雅芷、 許雅婷、許瑞宗、許瑞發、許恒圓、許紀煥、許培州、許水 陸、許壽漂、許榮富、許恒源、許嬌、許吳淑女、許惠媚、 許書碩、許哲榮、許桂鳳、許民昌共有坐落雲林縣○○鎮○ ○段○○○○地號、面積一二七○點一平方公尺土地，合併 分割如雲林縣北港地政事務所民國一○九年三月三日發給之 土地複丈成果圖（甲案更正２）即附圖二所示，即： ㈠編號Ａ１及Ａ２部分面積共一二七點三四平方公尺土地及編 號Ｊ部分面積六一點七二平方公尺土地為私設道路，分歸原 告、被告許豐戊、許忠裕、許中松、許倉榮、許恒銘、許余 寶貴、許博威、許雨興、許雨芳、許晏彰、許金源、許怡斌 、許大松、許世、許鴻德、許烜熏、許烜秋、莊阿貴、許雅 惠、許雅雱、許雅芷、許雅婷、許瑞宗、許瑞發、許恒圓、 許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂、許榮富、許恒源、許嬌 、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許哲榮、許桂鳳、許民昌共 同取得，並按附表四所示之比例保持共有。
㈡編號Ｂ、Ｈ部分面積各一二六點一八平方公尺、二二七點四 六平方公尺土地分歸原告、被告許博威、許雨興、許雨芳、 許晏彰、許金源、許怡斌共同取得，並按附表四所示之比例 保持共有。
㈢編號Ｃ部分面積四八點六三平方公尺土地分歸被告許瑞宗、 許瑞發共同取得，並按附表四所示之比例保持共有。 ㈣編號Ｄ、Ｉ部分面積各一三六點二二平方公尺、二五八點一 五平方公尺土地分歸被告許恒圓、許紀煥、許培州、許水陸 、許壽漂、許榮富、許恒源、許嬌、許吳淑女、許惠媚、許 書碩、許哲榮、許桂鳳、許民昌共同取得，並按附表四所示 之比例保持共有。
㈤編號Ｅ部分面積二○六點二六平方公尺土地分歸被告許豐戊 單獨取得。
㈥編號Ｆ１及Ｆ２部分面積三七一點六四平方公尺土地分歸被 告許大松、許世、許鴻德、許烜熏、許烜秋、莊阿貴、許雅 惠、許雅雱、許雅芷、許雅婷共同取得，並按附表四所示之 比例保持共有。
㈦編號Ｇ部分面積一七八點五一平方公尺土地分歸被告許中松 單獨取得。
㈧編號Ｋ１及Ｋ２部分面積共九九點八五平方公尺土地分歸被 告許倉榮單獨取得。
㈨編號Ｌ部分面積六四點三四平方公尺土地分歸被告許恒銘單 獨取得。
㈩編號Ｍ部分面積二一點五三平方公尺土地分歸被告許余寶貴
單獨取得。
編號Ｎ部分面積二六點五八平方公尺土地分歸被告許忠裕單 獨取得。
三、被告許豐戊、許忠裕、許倉榮、許恒銘、許余寶貴、許大松 、許世、許鴻德、許烜熏、許烜秋、許瑞宗應提出如附表五 -1及五-2所示之補償金額補償原告、被告許中復、許博威、 許雨興、許雨芳、許晏彰、許金源、許怡斌、許瑞發、許恒 圓、許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂、許榮富、許恒源、 許嬌、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許哲榮、許桂鳳、許民 昌。
四、訴訟費用由兩造依附表一所示「訴訟費用負擔比例」欄之比 例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他 依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；前開承受 訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明，他造當事人， 亦得聲明承受訴訟；聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院 ，由法院送達於他造，民事訴訟法第168 條、第175 條、第 176 條分別定有明文。被告許昆崙於起訴後之民國108 年2 月27日死亡（見本案卷二第79頁），其所有坐落雲林縣○○ 鎮○○段0000○0000○0000地號土地（下分稱系爭1641、16 71、1672地號土地，合稱系爭3 筆土地）之應有部分已由其 繼承人即被告莊阿貴、許雅惠、許雅雱、許雅芷、許雅婷辦 妥繼承登記（見本案卷二第31至33頁、第49至51頁、第67至 69頁）；被告許忠龍於起訴後之108 年4 月20日死亡（見本 案卷一第419 頁、第431 頁），其所有系爭1672地號土地之 應有部分已由其繼承人即被告許余寶貴辦妥繼承登記（見本 案卷二第67頁），嗣原告許能坪具狀聲明被告許昆崙應由被 告莊阿貴、許雅惠、許雅雱、許雅芷、許雅婷承受訴訟，被 告許忠龍應由被告許余寶貴承受訴訟，有民事聲請暨陳報狀 在卷可憑，並經本院送達繕本於他造（見本案卷二第15至16 頁）；另原告許能坪於起訴後之108 年9 月30日死亡（見本 案卷二第133 頁），其所有系爭3 筆土地之應有部分已由其 繼承人即原告許晉笙辦妥繼承登記（見本案卷二第257 頁、 第275 頁、第293 頁），嗣原告許晉笙具狀聲明應由其承受 訴訟，亦有民事陳報狀附卷可稽（見本案卷二第143 頁）， 並經本院送達繕本於他造（見本案卷二第301 頁），其等之 聲明承受訴訟經核於法並無不合，應予准許。
二、被告許中松、許嬌、許博威、許金源、莊阿貴、許雅惠、許
雅雱、許雅芷、許雅婷均未於最後言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一 造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
㈠系爭1641、1671、1672地號土地為兩造所共有，面積各為4, 803.15、684.31、1,270.10平方公尺，使用分區均為特定農 業區、使用地類別均為甲種建築用地，各筆土地之共有人及 其應有部分比例詳如附表一所示，又兩造間就上開土地並無 不分割之約定，亦無因法令或使用目的不能分割之情形，但 因兩造對於分割之方法上有異議，致無法達成協議分割，為 使兩造使用土地方便及增加利用價值，爰依民法第823 條第 1 項規定請求裁判分割。
㈡因系爭1641地號土地與系爭1671、1672地號土地未相鄰，且 共有人不同，系爭1641地號土地無法與系爭1671、1672地號 土地合併分割，故系爭1641地號土地為單獨分割、系爭1671 、1672地號土地則為合併分割，復參酌現況建物坐落系爭3 筆土地之位置，以兩造共有人五大房為分割，因系爭3 筆土 地公告現值相同，所以先以系爭1641地號土地分割後計算面 積找補，再由系爭1671、1672地號土地分割，補足系爭1641 地號土地分割而面積分配短少部分，系爭3 筆土地分割後仍 計算面積找補，找補標準則以每坪新臺幣（下同）15,000元 計算，兩者再互相抵扣。
㈢系爭1641地號土地現況成果圖（見本案卷一第291 頁）上之 建物編號Ａ11～Ａ15及其前方空地即雲林縣北港地政事務所 （下稱北港地政事務所）109 年3 月3 日發給之土地複丈成 果圖（甲案修正２）即附圖一編號Ａ部分分歸同一大房之被 告許豐戊、許中復共同取得，並按原應有部分之比例保持共 有；建物編號Ａ20～Ａ23及其前方空地即附圖一編號Ｃ部分 分歸同一大房之被告許大松、許世、許鴻德、許烜熏、許烜 秋、莊阿貴、許雅惠、許雅雱、許雅芷、許雅婷共同取得， 並按原應有部分之比例保持共有；建物編號Ａ24～Ａ33及其 前方空地即附圖一編號Ｆ部分分歸同一大房之被告許恒圓、 許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂、許榮富、許恒源、許嬌 、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許哲榮、許桂鳳、許民昌共 同取得，並按原應有部分之比例保持共有；建物編號Ａ16～ Ａ19及其前方空地即附圖一編號Ｄ部分分歸同一大房之被告 許瑞宗、許瑞發共同取得，並按原有應有部分之比例保持共 有；建物編號Ａ1 ～Ａ10及其前方空地即附圖一編號Ｂ部分 分歸同一大房之原告、被告許怡斌、許博威、許雨興、許雨
芳、許晏彰、許金源共同取得，並按原應有部分之比例保持 共有；建物編號Ａ24～Ａ26、Ａ31與編號Ａ18～Ａ20間為私 設道路即附圖一編號Ｅ部分，維持現有之寬度3 米多，由上 開附圖一編號Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｆ部分各共有人共同取得， 並按應有部分換算面積之比例保持共有。
㈣系爭1671、1672地號土地如北港地政事務所109 年3 月3 日 發給之土地複丈成果圖（甲案更正２）即附圖二編號Ａ１及 Ａ２部分為寬2 米之私設道路、編號Ｊ部分為寬3.2 米之私 設道路，均分歸系爭1671、1672地號土地各共有人共同取得 ，並按五大房各房負擔5 分之1 後，再依各大房內之共有人 應有部分換算面積之比例負擔而保持共有；編號Ｂ、Ｈ部分 分歸原告、被告許博威、許雨興、許雨芳、許晏彰、許金源 、許怡斌共同取得，並按原應有部分之比例保持共有；編號 Ｃ部分分歸被告許瑞宗、許瑞發共同取得，並按應有部分換 算面積之比例保持共有；編號Ｄ、Ｉ部分分歸被告許恒圓、 許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂、許榮富、許恒源、許嬌 、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許哲榮、許桂鳳、許民昌共 同取得，並按原應有部分之比例保持共有；編號Ｅ部分分歸 被告許豐戊單獨取得；編號Ｆ１及Ｆ２部分分歸被告許大松 、許世、許鴻德、許烜熏、許烜秋、莊阿貴、許雅惠、許雅 雱、許雅芷、許雅婷共同取得，並按原應有部分之比例保持 共有；編號Ｇ部分分歸被告許中松單獨取得；編號Ｋ１及Ｋ ２部分分歸被告許倉榮單獨取得；編號Ｌ部分分歸被告許恒 銘單獨取得；編號Ｍ部分分歸被告許余寶貴單獨取得；編號 Ｎ部分分歸被告許忠裕單獨取得。
㈤並聲明：如主文第一、二項所示。
二、被告方面：
㈠被告許豐戊、許忠裕、許中復、許倉榮、許恒銘、許大松、 許世、許鴻德、許烜熏、許烜秋、許恒圓、許紀煥、許培州 、許水陸、許壽漂、許榮富、許恒源、許嬌、許吳淑女、許 惠媚、許書碩、許哲榮、許桂鳳、許民昌、許瑞宗、許瑞發 、許怡斌、許雨興、許雨芳、許晏彰、許金源、許余寶貴： 同意原告主張之分割方案。
㈡被告許中松、許博威、莊阿貴、許雅惠、許雅雱、許雅芷、 許雅婷均未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲 明或陳述。
三、本院之判斷：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物， 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之
方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有 人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命以原物分配 於各共有人；共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產 均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人 之同意，得適用前項規定，請求合併分割，但法院認合併分 割為不適當者，仍分別分割之，民法第823 條第1 項、第82 4 條第1 項、第2 項第1 款前段、第6 項分別定有明文。查 系爭1671及1672地號土地為共有人部分相同之相鄰土地，共 有人之應有部分詳如附表一所示，有系爭1671、1672地號土 地之地籍圖謄本、土地登記第一類謄本等在卷可稽（見本案 卷一第25頁、卷二第259 至293 頁），另系爭3 筆土地之共 有人間並無訂立不分割之協議，依其使用目的亦非不能分割 ，且系爭1671、1672地號土地之共有人均同意合併分割，亦 有同意書附卷可佐（見本案卷二第349 頁、第359 頁、第36 1 頁、第365 頁），又無合併分割為不適當之情形，且兩造 於本件調解程序及言詞辯論期日，均無法全部到庭，顯然系 爭3 筆土地無法以協議之方式分割，則原告以兩造不能協議 分割，訴請就系爭1641地號土地為裁判分割，及就系爭1671 、1672地號土地為裁判合併分割，即無不合，應予准許。 ㈡又系爭1641地號土地東側鄰接寬6.9 公尺之產業道路（含兩 側水溝），系爭1641地號土地位在北側、系爭1671及1672地 號土地則位在南側，而系爭3 筆土地中間之同段1670地號土 地為寬5.2 公尺由雲林縣北港鎮公所管理之國有交通用地； 系爭1641地號土地東南端有門牌號碼北港鎮東湖50-2、50-3 號（以下省略北港鎮）之2 棟相鄰2 樓磚造房屋，分別為許 能坪、被告許博威所有，該50-3號房屋東側有瓦頂1 樓建物 ，該50-3號房屋北側則有5 棟相連之建物，由東往西分別為 門牌號碼東湖50-9、50-7、50-6、50-5、50-4號，該50-9號 為被告許晏彰所有之磚造浪板頂1 樓房屋、該50-7號為被告 許雨興等4 人所有之磚造2 樓房屋、該50-6號為被告許怡斌 所有之磚造2 樓房屋、該50-5號被告許雨芳所有之磚造1 樓 房屋、該50-4號被告許怡斌所有之磚造1 樓房屋，該50-4號 房屋南側有鐵棚架、西側有浪板頂棚架；該50-9號房屋北側 有寬3 公尺之巷道，該巷道北側由東往西分別為被告許豐戊 所有門牌號碼東湖49號磚造鐵皮頂2 樓房屋，及被告許中復 所有之磚造鐵皮頂1 樓建物、門牌號碼東湖50-8號加強磚造 2 樓建物、鋼構1 樓車庫；該50-2號房屋西側為被告許瑞宗 及被告許瑞發所有之相鄰50-1、50號磚造鐵皮頂2 樓房屋， 該50-1、50號房屋後側為磚造瓦頂1 樓房屋及磚造鐵皮頂房 屋；該50號房屋西側有南北向之巷道，南側路寬約3.6 公尺
、北側路寬約3.3 公尺，巷道北端東側有廢棄之磚造瓦頂1 樓建物，該建物之北側為磚造鐵皮頂1 樓建物，巷道北側則 為磚造骨架鐵皮頂1 樓建物及磚造瓦頂1 樓房屋，均為被告 許大松一房等人所有；又系爭1641地號土地西北端為被告許 民昌所有之2 棟相鄰磚造瓦頂1 樓房屋（門牌號碼為東湖52 -1號）及被告許恒圓等3 人所有之磚造1 樓房屋（門牌號碼 為東湖52號），該52號房屋北則有磚造瓦頂1 樓建物、西側 有鋼構1 樓倉庫；系爭1641地號土地西南端為被告許榮富等 4 人所有之門牌號碼東湖51號磚造瓦頂三合院平房，左右護 龍為磚造鐵皮頂，該三合院西側為被告許嬌所有之磚造瓦頂 1 樓建物；系爭1672地號土地西側鄰接產業道路、路寬4.4 公尺（含水溝），系爭1672地號土地南端東側有被告許忠村 （被告許倉榮）所有門牌號碼東湖50-11 號之鐵皮鋼骨2 樓 建物，中間位置有許能坪所有之鐵皮1 樓車庫，車庫南側有 磚造瓦頂1 樓房屋，該房屋西側有被告許培州所有之磚造鐵 皮頂1 樓倉庫；南端由西往東，有被告許忠龍及許忠裕之磚 造鐵皮頂1 樓倉庫各1 棟及被告許恒銘所有之門牌號碼東湖 50-12 號磚造瓦頂1 樓房屋，惟上開房屋、建物均未向雲林 縣政府或雲林縣北港鎮公所申請建築執照等情，有原告提出 系爭3 筆土地之地籍圖謄本、國土測繪圖資服務雲之列印資 料、現場照片、同段1670地號土地之登記第二類謄本等在卷 可佐（見本案卷一第25頁、第73至89頁、第279 頁），並經 本院會同當事人、北港地政事務所測量人員至現場勘驗明確 ，亦有本院民事報到單、勘驗筆錄、現場簡圖、現場照片等 附卷可稽（見本案卷一第227 至275 頁），復有雲林縣北港 鎮公所107 年10月1 日港鎮建字第1070016215號函、雲林縣 政府107 年10月1 日府建管二字第1070097424號函存卷憑參 （見本案卷一第223 頁、第225 頁），是系爭3 筆土地之使 用現況及臨路交通情形等事實，可以認定。
㈢按定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，但仍應斟酌 各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態 、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等有 關情狀，定一適當公平之方法以為分割（最高法院96年度台 上字第108 號判決意旨參照）。本院參酌系爭3 筆土地均為 特定農業區之甲種建築用地，公告土地現值均相同（107 年 1 月為每平方公尺2,200 元，109 年1 月為每平方公尺2,30 0 元），有其等土地登記第一類謄本附卷可佐（見本案卷一 第105 頁、第121 頁、第137 頁、卷二第241 頁、第259 頁 、第277 頁），土地價值相當，且於辦理土地合併分割時， 除依民法相關規定辦理外，並無其他法令之特別限制，亦有
北港地政事務所108 年4 月10日北地四字第1080002998號函 在卷可憑（見本案卷一第407 頁），又系爭1641地號土地位 在系爭1671、1672地號土地之北側，系爭3 筆土地中間則有 同段1670地號土地之公有道路，另系爭1641、1672地號土地 東側有寬約6.9 公尺之產業道路，系爭1671地號土地西側則 有寬約4.4 公尺之產業道路，而原告主張之分割方案為參酌 系爭3 筆土地上現有建物之坐落位置、使用現況，並以兩造 共五大房家族之原則為分割，分割後各大房家族原則上仍保 持共有，少部分如附圖二編號Ｋ１、Ｋ２、Ｌ、Ｍ、Ｎ部分 則依占用現況分配，該分割方案復為兩造所同意，或被告經 相當時期之通知，並未到庭或具狀表示意見，應無不同意之 意見，亦有兩造當事人提出之同意書為憑（見本案卷二第34 9 至365 頁），該分割方案尊重現有之使用現況，分割後各 土地之使用及通行並無問題，亦稱便利，足以發揮系爭3 筆 土地之最大使用利益及經濟效用，應屬妥適可採之分割方案 。從而，系爭1641地號土地應分割如附圖一所示之方案，系 爭1671及1672地號土地則應合併分割如附圖二所示之方案為 適當，爰判決如主文第一、二項所示。
㈣按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824 條第3 項定 有明文。系爭3 筆土地如採附圖一及二所示方法分割，則兩 造就分得系爭3 筆土地之面積相互扣抵後，多分得及少分得 之土地面積如附表二所示，而兩造均同意如有面積增減，願 以每坪15,000元計算找補價金，亦有兩造出具之同意書在卷 可稽（見本案卷二第343 至347 頁），則本院自應予以尊重 。經計算後，被告許豐戊、許忠裕、許倉榮、許恒銘、許余 寶貴、許大松、許世、許鴻德、許烜熏、許烜秋、許瑞宗應 提出如附表五-1及五-2所示之補償金額補償原告、被告許中 復、許博威、許雨興、許雨芳、許晏彰、許金源、許怡斌、 許瑞發、許恒圓、許紀煥、許培州、許水陸、許壽漂、許榮 富、許恒源、許嬌、許吳淑女、許惠媚、許書碩、許哲榮、 許桂鳳、許民昌，故有關系爭3 筆土地之補償金部分爰判決 如主文第三項所示。
㈤按共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所 有權；應有部分有抵押權者，其權利不因共有物之分割而受 影響，但權利人經共有人告知訴訟而未參加者，其權利移存 於抵押人所分得之部分，民法第824 條之1 第1 項、第2 項 第3 款設有規定。查訴外人許遠（為被告許烜熏及許烜秋之 父，見本案卷一第179 頁、第181 頁戶籍謄本）、許進及被 告許大松、許世、許鴻德、許昆崙等人於67年9 月2 日將其
等對系爭1641地號土地之應有部分合計30分之6 設定擔保債 權總金額最高限額50萬元之抵押權（債務人為被告許大松） 予抵押權人士林電機廠股份有限公司（下稱士林電機公司） ，有系爭1641地號土地登記第一類謄本在卷足憑（見本案卷 二第257 頁），而士林電機公司經本院送達原告之起訴狀（ 含告知訴訟）後（見本案送達回證卷第150 頁），並未參加 訴訟，依民法第824 條之1 第2 項第3 款規定，抵押權人士 林電機公司之上開抵押權於分割後即移存於被告許烜熏、許 烜秋、許大松、許世、許鴻德、莊阿貴、許雅惠、許雅雱、 許雅芷、許雅婷所分得之判決主文第一項所示土地上（士林 電機公司雖於109 年3 月18日具狀陳報其已於同年月17日申 請辦理上開抵押權塗銷登記，並提出臺北市士林地政事務所 之申請代收地政案件收據為佐《見本案卷二第389 至391 頁 》，惟據原告陳報109 年3 月25日申請之系爭1641地號土地 登記第一類謄本《見本案卷二第397 至411 頁》仍有上開抵 押權之登記）。準此，士林電機公司對訴外人許遠、許進、 被告許大松、許世、許鴻德、許昆崙等人就系爭1641地號土 地應有部分30分之6 之抵押權，於分割後應轉載至被告許烜 熏、許烜秋、許大松、許世、許鴻德、莊阿貴、許雅惠、許 雅雱、許雅芷、許雅婷所取得如主文第一項所示之土地上。四、按分割共有物乃具非訟事件之性質，法院斟酌何種分割方法 較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適 當之分割方法，不因何造起訴而有不同，故原告請求裁判分 割共有物雖有理由，惟關於所支出之訴訟費用，應由共有人 全體按其應有部分比例負擔，方屬公平，故本院審酌兩造之 利害關係，命本件訴訟費用由兩造按附表一所示「訴訟費用 負擔比例」欄之比例負擔。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1 。中 華 民 國 109 年 3 月 31 日
民事第二庭 法 官 廖國勝
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 3 月 31 日
書記官 洪明煥
附表一：兩造應有部分之比例及訴訟費用負擔之比例┌─┬────┬─────────────┬────────┬────────┬───────┬─────┬────────┐
│編│共有人 │系爭1641地號土地 │系爭1671地號土地│系爭1672地號土地│系爭1671、1672│個人應有部│訴訟費用負擔比例│
│號│ ├──────┬──────┼────────┼────────┤土地合計應有部│分面積總和│ │
│ │ │應有部分比例│應有部分面積│應有部分比例 │應有部分比例 │分面積 │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│1 │許豐戊 │10分之1 │480.31㎡ │10分之1 │0 │68.43㎡ │548.74㎡ │675756分之54874 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│2 │許中復 │30分之3 │480.31㎡ │0 │0 │0㎡ │480.31㎡ │675756分之48031 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│3 │許忠裕 │0 │0㎡ │0 │2000分之23 │14.61㎡ │14.61㎡ │675756分之1461 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│4 │許中松 │0 │0㎡ │30分之3 │30分之3 │195.44㎡ │195.44㎡ │675756分之19544 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│5 │許倉榮 │0 │0㎡ │30分之2 │2000分之80 │96.42㎡ │96.42㎡ │675756分之9642 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│6 │許恒銘 │0 │0㎡ │0 │2000分之74 │46.99㎡ │46.99㎡ │675756分之4699 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│7 │許余寶貴│0 │0㎡ │0 │2000分之23 │14.61㎡ │14.61㎡ │675756分之1461 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│8 │許晉笙 │20分之1 │240.16 ㎡ │20分之1 │20分之1 │97.72㎡ │337.88㎡ │675756分之33788 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│9 │許博威 │20分之1 │240.16㎡ │20分之1 │20分之1 │97.72㎡ │337.88㎡ │675756分之33788 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│10│許雨興 │80分之1 │60.04㎡ │80分之1 │80分之1 │24.43㎡ │84.47㎡ │675756分之8447 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│11│許雨芳 │80分之1 │60.04㎡ │80分之1 │80分之1 │24.43㎡ │84.47㎡ │675756分之8447 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│12│許晏彰 │80分之1 │60.04㎡ │80分之1 │80分之1 │24.43㎡ │84.47㎡ │675756分之8447 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│13│許金源 │80分之1 │60.04㎡ │80分之1 │80分之1 │24.43㎡ │84.47㎡ │675756分之8447 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│14│許怡斌 │20分之1 │240.16㎡ │20分之1 │20分之1 │97.72㎡ │337.88㎡ │675756分之33788 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│15│許大松 │150分之6 │192.12㎡ │150分之6 │150分之6 │78.18㎡ │270.3㎡ │675756分之27030 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│16│許世 │150分之6 │192.12㎡ │150分之6 │150分之6 │78.18㎡ │270.3㎡ │675756分之27030 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│17│許鴻德 │150分之6 │192.12㎡ │150分之6 │150分之6 │78.18㎡ │270.3㎡ │675756分之27030 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│18│許烜熏 │300分之6 │96.06㎡ │300分之6 │300分之6 │39.09㎡ │135.15㎡ │675756分之13515 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│19│許烜秋 │300分之6 │96.06㎡ │300分之6 │300分之6 │39.09㎡ │135.15㎡ │675756分之13515 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼────┼──────┼──────┼────────┼────────┼───────┼─────┼────────┤
│20│莊阿貴 │750分之6 │38.42㎡ │750分之6 │750分之6 │15.63㎡ │54.05㎡ │675756分之5405 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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