臺灣臺南地方法院民事裁定 109年度司拍字第59號
聲 請 人 有限責任花蓮第一信用合作社
法定代理人 張炎清
非訟代理人 林義騰
相 對 人 邱淑霞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、聲請意旨略以：
㈠為擔保對聲請人所負債務之清償，相對人以其所有如附表所 示之不動產，為聲請人設定擔保債權總金額新臺幣（下同） 7,200,000元之最高限額抵押權。擔保債權確定期日為民國 135年7月19日，債務清償日期：依照各個債務契約另行約定 ，經登記在案。
㈡嗣相對人於105年7月間簽立借據，向聲請人借款6,000,000 元，借款期間自105年7月25日起至125年7月25日止，清償方 式為自實際撥款日起，依年金法，按月攤還本息。另約定相 對人對聲請人任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，得視 為全部到期。詎相對人於108年11月25日後即未依約還款， 尚欠本金5,196,322元及利息、違約金未為清償，依約定本 件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受 償。並提出抵押權設定契約書（含其他約定事項）、他項權 利證明書、授信申請書、授信約定書、擔保貸款契約書、放 款明細資料查詢單、利率查詢單等件影本與不動產登記謄本 為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 3 月 31 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 109年度司拍字第59號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┼────┤權 利 範 圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 新市區 │ 南社內 │293 │487.78 │10000分之1160 │
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│重測前：社內段344-9地號。 │
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│附表（建物）︰ 109年度司拍字第59號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│二│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │58│臺南市新市區│臺南市新│6層樓房 │10│10│平│鋼筋│15│平│全 部│
│ │ │社內73之7號 │市區南社│鋼筋混凝│7.│7.│方│混凝│.4│方│ │
│ │ │二樓之1 │內段293 │土造 │28│28│公│土造│2 │公│ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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│共有部分：南社內段68建號，權利範圍：10000分之1408。 │
│ (含停車位編號1，權利範圍：10000分之282) │
│ (含停車位編號2，權利範圍：10000分之282) │
│重測前：社內段771建號 │
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