臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第492號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 王貴鋒
相 對 人 廖珮君即廖竣卿之繼承人
相 對 人 廖家娸即廖竣卿之繼承人
相 對 人 廖藝庭即廖竣卿之繼承人
相 對 人 廖偉註即廖竣卿之繼承人
相 對 人 廖紋德即廖竣卿之繼承人
相 對 人 廖祝英即廖竣卿之繼承人
上 一 人
法定代理人 謝磊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項亦有明文 。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法 院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押
權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自 不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年 度臺抗字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人廖竣卿以其原所有如 附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設 定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年10月20日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣6,000,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（五）擔保債權確定期日：民國133年10月14日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計收。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及其利息。
（十一）債務人及債務額比例：廖竣卿，債務額比例：全部 。
嗣債務人即被繼承人廖竣卿於民國（下同）107年7月11日向 聲請人借款新臺幣（下同）5,000,000元，約定有利息及違 約金，清償日期為108年7月11日，均應按月繳納本息，如一 次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自108年6月11日起即 未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金5,00,000元及利 息、違約金等。
嗣被繼承人廖竣卿於107年10月2日死亡，其第一順位繼承人 即子女廖珮君、廖家娸、廖藝庭、廖偉註、廖紋德、廖祝英 ，均未向法院聲明抛棄繼承，故相對人廖珮君、廖家娸、廖 藝庭、廖偉註、廖紋德、廖祝英因繼承取得抵押物所有權，
為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、授信契約書、動用額度申請書、個別商 議條款、臺灣臺中地方法院家事法庭函、繼承系統表、除戶 謄本、相對人戶籍謄本、土地登記謄本等影本為證，經核尚 無不合；又被繼承人廖竣卿死亡後，上開抵押物雖未辦理繼 承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規 定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人自應於繼承開 始時，因法律規定當然取得本件抵押物之所有權，且依首揭 說明，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，不以抵押人之繼承 人已辦理繼承登記為必要；且已據本院發函通知相對人於收 受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額 陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意 見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 3 月 10 日
民事庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │豐原區 │萬年 │ │1090 │ │85.74 │全部 │
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