臺灣新竹地方法院民事裁定 109年度司拍字第57號
聲 請 人 徐信華
代 理 人 饒斯棋律師
相 對 人 陳政淇即陳徐雲妹之繼承人
陳政榮即陳徐雲妹之繼承人
陳玉秀即陳徐雲妹之繼承人
邱煒舜即陳徐雲妹之繼承人
陳政奎即陳徐雲妹之繼承人
陳政方即陳徐雲妹之繼承人
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民 法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人 得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人 讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法 院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人 ，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人陳徐雲妹於92年8月4 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保陳政淇對聲請人所 負之債務，設定新台幣（下同）500 萬元之本金最高限額抵 押權，存續期間不定期，清償日期依照各個契約約定，經登 記在案。而債務人陳政淇於92年5月22 日向聲請人分別借用 3,222,500元、3,222,500 元，約定還款日期分別為93年5月 22日、106年5月22日，詎屆期未完全清償，共尚欠本金6,04 1,293元。嗣相對人於108年3月11 取得系爭不動產所有權，
為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出本 票、借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記 謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於7 日內就上 開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人有所陳 述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不 合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 109 年 3 月 31 日
民事庭司法事務官 陳淑蕙