臺灣新竹地方法院民事裁定 109年度司拍字第1號
聲 請 人 陳燕淑
陳昇澤
共同代理人 吳乃馨
相 對 人 黃陳憲
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年9月29 日以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款 之清償，設定新臺幣（下同）980 萬元之最高限額抵押權， 存續日期自94年9月27日起至95年3月26日止，經登記在案。 而相對人於94年8月11日分別向聲請人各借用350萬元，約定 96年3月15 日償還，惟相對人屆期不為清償，共積欠聲請人 700 萬元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設 定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、本票 等為證。
三、相對人經通知，具狀陳述略以：抵押權設定金額過高，且相 對人已償還三百多萬元，聲請人至多僅能在700 萬元內受償 等語。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依 法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍 賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應 由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲 請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法 院49年台抗字第244 號判例要旨可資參照。經查，本件抵押 權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出 抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等件為證，本院 依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在 ，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許 拍賣抵押物之聲請。相對人所陳，核係屬另一法律關係，尚 非本件非訟程序所得加以審究，仍應由爭執其權利之人即相 對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定 。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 109 年 3 月 2 日
民事庭司法事務官 陳淑蕙