臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第22號
聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社
法定代理人 王炎明
相 對 人 謝志昇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）103年12月12日 以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總額新臺幣（ 下同）6,000,000元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其 對聲請人現在及將來所負之一切債務，並辦妥抵押權設定登 記在案。嗣相對人分別於103年12月16日、105年8月12日、 106年8月3日各向聲請人借款5,000,000元、350,000元、 200,000元，清償日期分別為123年12月16日、123年12月12 日、116年8月3日，並約定如未按期繳納本息，即喪失期限 利益。詎相對人自108年9月16日、108年9月12日、108年9月 3日即未依約繳納上開借款本息，應視同全部到期，尚欠本 金4,144,073元、303,517元、163,038元及其利息、違約金 ，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借據、土地建築改良物抵押 權設定契約書、他項權利證明書等影本及土地登記謄本為證 ，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權 存在，且查該抵押權登記約定清償日期係依照各個契約所約 定之清償日期，而依聲請人提出前開借據、借款歸戶明細查 詢等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件 聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法 第74條之規定，於109年2月18日通知相對人應於文到翌日起 10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業 合法送達，相對人逾期迄今未陳述意見。是本件聲請人聲請 拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據 之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 3 月 17 日
簡易庭司法事務官 汪俊賢
附表：
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│附表：(土地) 109年度司拍字第22號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│永靖鄉 │港西 │ │0000-0000 │ │00 │03 │73.27 │48分之2 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│永靖鄉 │港西 │ │0000-0000 │ │00 │00 │80.65 │全部 │ │
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│附表：(建物) 109年度司拍字第22號 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼────────┤
│001 │00170-│彰化縣永靖鄉五│彰化縣永靖鄉港│鋼筋混凝土造四│一層：45.50；二層：45.│陽台：24.6│全部 │ │
│ │000 │福巷15弄5號 │西段0000-0000 │層樓，住家用 │50；三層：45.50；四層 │6 │ │ │
│ │ │ │地號 │ │：19.00；合計：155.50 │ │ │ │
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