臺灣宜蘭地方法院民事裁定 109年度司拍字第9號
聲 請 人 宜蘭縣壯圍鄉農會
法定代理人 林听洲
代 理 人 陳瑞欣
相 對 人 江支票
郭進德
關 係 人 郭維仁
郭淑華
郭靜宜
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表1及附表1-1所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：債務人郭進德邀同郭維仁、郭淑華及郭 靜宜為連帶保證人，分別於民國102年5月29日及103年7月9 日向聲請人借款新臺幣（下同）1,360萬元及695萬元，並以 其所有如附表1及附表1-1所示之不動產，為向聲請人借款之 擔保，設定1,700萬元及880萬元之最高限額抵押權，並經登 記在案。詎料債務人於108年4月29日及同年6月9日起屆期不 為清償，業經向本院聲請108年度司促字第4336號支付命令 在案，本件附表1抵押物所有權雖於106年12月18日因信託而 登記為相對人江支票所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵 押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提 出抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、他項權利證明書 、他項權利變更契約書、借據、及不動產登記謄本影本等件 為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第85條第 1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 3 月 25 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 許敏雄