臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
109年度司拍字第20號
聲 請 人 林格緯
相 對 人 陳志嘉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人即債務人陳志嘉以其所有如附表 所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登 記如下之最高限額抵押權：
（一）登記日期：民國108年7月30日。
（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）150萬元 。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款 、票據、保證。
（四）擔保債權確定期日：111年7月21日。 （五）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （六）利息（率）：無。
（七）遲延利息（率）：無。
（八）違約金：逾期違約金每百元每日兩角。
（九）債務人：陳志嘉。
茲債務人陳志嘉於108年6月27日向聲請人借款75萬元及375, 000元，並簽發借款契約書及本票2張，其中75萬元部分約定 按月繳納本息，累計2個月未繳納利息，即喪失期限之利益 ，債務視為全部到期，並應依約支付違約金。詎債務人自10 8年6月27日起即未繳納本息，應視為全部到期，且本票到期 後，經108年9月26日提示，未獲付款，共計尚欠1,125,000 元及利息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償
，並提出土地登記謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定 契約書影本、借款契約書影本、本票影本等件為證。三、本院於109年2月27日通知相對人如認本件抵押權所擔保之債 權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，相對人 逾期未為陳述，是本件聲請經核合於民法第873條之規定， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 3 月 18 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 109年度司拍字第20號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│埔里鎮 │桃米坑 │ │299-4 │ │636 │全部 │陳志嘉 │
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│002 │南投縣│埔里鎮 │桃米坑 │ │299-32 │ │974 │全部 │陳志嘉 │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後 5日內，提出相對人最新戶籍謄本 【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。