臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定
109年度南簡補字第72號
原 告 楊志強
訴訟代理人 蔡弘琳律師
蔡進欽律師
蘇正信律師
鍾旺良律師
上列原告與被告郭德福、吳媚、郭曜偉間請求遷讓房屋事件，原
告起訴未據繳納裁判費，按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交
易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準
；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算
其價額。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及第77條之2 第
2 項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為
交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴
，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併
將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102 年度台抗字第42
9 號裁定意旨參照）。查本件原告起訴請求被告遷讓門牌號碼為
臺南市○○區○○路0 段000 巷000 弄0 ○00號房屋（下稱系爭
房屋）及給付相當租金之不當得利，揆諸上開說明，本件訴訟標
的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額計算，依原告提出之臺南
市政府財政稅務局109 年房屋稅繳款書，核定為新臺幣（下同）
485,000 元，應徵收第一審裁判費5,290 元。茲依民事訴訟法第
249 條第1 項但書規定，限原告於本裁定送達後5 日內補繳，逾
期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 3 月 25 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 游育倫
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於本裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；
本裁定關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 109 年 3 月 26 日
書記官 林彥丞