臺灣桃園地方法院民事裁定 109年度桃補字第108號
原 告 宏國真愛E區管理委員會
法定代理人 曾嚴秀慧
上列原告與被告陳玉梅、陳安斐間請求回復原狀事件，原告起訴
未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標
的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就
訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職
權調查證據，民事訴訟法第77條之1 第1 至3 項定有明文。準此
，訴訟標的價額之核定，固屬法院職權，惟法院核定該價額，仍
應調查事實，依客觀情況定之。又動產或不動產之交易價額常受
買賣雙方之需求、主觀好惡、目的及利用價值等之影響，若當事
人間就該交易價額有所爭執，尤應調查實際情形以為核定訴訟標
的價額之依據。是此所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價
額而言（最高法院99年度台抗字第88號裁定意旨參照）。查本件
起訴狀訴之聲明記載為：「被告陳玉梅、陳安斐等共同應將坐落
桃園市○○區○○○街00巷0 號1 樓配置（地下室）牆上之路線
寬30公分、長50公分（以實測為準）至地下室加裝汽車充電線及
充電設備拆除騰空（下稱系爭設備），並返還予原告及其他全體
共有人」，係依民法第767 條第1 項前段、中段之規定為本件回
復原狀之請求，既係以該地下室牆面永久之占有回復為標的，自
應以該地下室遭占用牆面之交易價額，核定本件訴訟標的價額。
是原告應提出系爭設備就該地下室牆面所占用之確切面積為何及
拆除後所獲得之利益，雖原告已提出系爭充電設備坐落之桃園市
○○區○○段000 地號土地謄本，其上載有公告土地現值，惟此
現值尚難認係原告主張之地下室客觀市場交易價額。爰依民事訴
訟法第249 條第1 項但書之規定，命原告應於收受本裁定14日內
提出足供認定該地下室於起訴時之交易價額之資料（如鑑價機構
之鑑價報告、近期買賣成交金額等），並依占用面積計算以查報
本件訴訟標的價額，暨依民事訴訟法第77條之13所定費率，按訴
訟標的價額補繳裁判費。逾期不補正及補繳者，即駁回原告之訴
。
中 華 民 國 109 年 3 月 17 日
桃園簡易庭 法 官 陳華媚
以上正本證明與原本無異。
本裁定不得抗告。
書記官 石曉芸
中 華 民 國 109 年 3 月 23 日