臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 109年度板簡字第611號
原 告 賴億營
被 告 郭雨軒
蔡星汶
鍾淑惠
原告與被告郭雨軒、蔡星汶、鍾淑惠等3人間確認占有權存在事
件，原告起訴聲明：確認原告對被告等3人就門牌號碼新北市○
○區○○路0段000號2樓房屋有占有權，再依原告所提原告與被
告郭雨軒簽訂之協議書係約定：甲方（即被告郭雨軒）位於新北
市○○區○○路0段000號2樓房屋及土地未能塗銷國泰世華銀行
貸款設定，導致無法完全過戶予乙方（即原告），乙方買屋所付
予甲方的前金（新台幣298萬元）因甲方未能返還乙方，因此同
意將該房屋給乙方使用，使用時間依市場行情一個月（新台幣1
萬7千元）之價格作為抵償乙方買屋所付予甲方的新台幣298萬元
各等語，此有該協議書影本乙紙在卷可稽（原證㈢參照）。因認
本件訴訟標的價額，應以原告使用系爭房屋之期間所得利益即新
臺幣（下同）298萬元為準。原告起訴雖依新北市政府稅捐稽徵
處房屋稅籍證明書所載之課稅現值398,300元為訴訟標的價額，
並繳交裁判費4,300元，惟稅捐機關之課稅現值難認係本件訴訟
標的價額。本院爰依原告主張核定系爭訴訟標的價額298萬元，
特此裁定。
中 華 民 國 109 年 3 月 26 日
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 109 年 3 月 26 日