臺灣臺中地方法院民事判決 109年度豐簡字第12號
原 告 林思遠
林思婷
林思玟
被 告 邱立權
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國109年2月12日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣158,500元，及自民國109年1月20日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,660元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、兩造之主張：
（一）原告起訴主張：原告為門牌號碼臺中市○○區○○路000 號4樓之1房屋（下稱系爭房房屋）共有人，被告則同號5 樓之1房屋（下稱5樓之1房屋）所有權人，兩造所有房屋 屬於公寓大廈上下樓之關係，被告所有5樓之1房屋廚房引 水及排水系統於民國108年1月間漏水，導致位於其下之原 告共有系爭房屋廚房天花板漏水，天花板日光燈整座掉落 ，受有損害，經被告同意會同技師抓漏勘查，漏水原因為 被告所有5樓之1房屋排水系統洩水坡度不足造成阻塞、排 水及引水系統破損及未做好防水作業等因素所致。嗣後被 告拒不讓技師進入5樓之1房屋進行工程及估價，其後兩造 於108年4月12日調解時達成協議，被告同意負擔修繕費用 ，經原告請人估價結果，修繕費用為新臺幣（下同）158, 500元。為此，依民法第184條、第191條第1項及第213條 等侵權行為之法律關係，請求被告賠償上開修繕費用等語 。並聲明，如主文第1項所示。
（二）被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明 或陳述。
三、得心證之理由：
（一）原告主張之事實，業據提出系爭房房屋、5樓之1房屋建物 登記第一類謄本、光碟、估價單及調解委員會協議書等件 為證，核屬相符。按當事人對於他造主張之事實，於言詞 辯論時不爭執者，視同自認；當事人對於他造主張之事實
，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場 ，亦未提出準備書狀爭執者，準用第1項之規定，民事訴 訟法第280條第1項前段、第3項前段分別定有明文，且依 同法第436條第2項之規定，於簡易訴訟程序亦適用之。本 件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，復未提出書 狀為任何聲明或陳述，依前開規定，視同自認，堪信原告 上開主張為真實。
（二）按因故意或過失，不法侵害他人權利者，負損害賠償責任 。土地上之建築物或其他工作物，因設置或保管有欠缺， 致損害他人之權利者，由工作物之所有人負賠償責任。負 損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應 回復他方損害發生前之原狀。因回復原狀而應給付金錢者 ，自損害發生時起，加給利息。第1項情形，債權人得請 求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法第18 4條第1項前段、第191條第1項本文、第213條分別定有明 文。本件兩造所有房屋屬於公寓大廈上下樓之關係，則對 於5樓之1房屋專有部分之修繕、管理、維護，依公寓大廈 管理條例第10條第1項規定，應由區分所有權人即被告為 之，並負擔其費用。被告對其所有5樓之1號房屋因過失疏 於保管、維修，而有欠缺，致漏水滲入其下層原告共有之 系爭房屋，原告因而受有損害，被告應依上開規定負損害 賠償責任。從而，原告訴請被告賠償修繕費用即回復原狀 所必要之費用158,500元，即屬有理由，應予准許。（三）給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任 。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債 權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為 其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條 第1項、第2項定有明文。又遲延之債務，以支付金錢為標 的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定 利率較高者，仍從其約定利率。應付利息之債務，其利率 未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五，民法 第233條第1項、第203條亦有明文。本件原告對被告之損 害賠償債權，核屬無確定期限之給付，既經原告起訴而於 109年1月19日送達訴狀繕本，有送達證書在卷可憑，被告 迄未給付，當應負遲延責任。是原告請求被告給付自起訴 狀繕本送達被告翌日即109年1月20日起，按週年利率5%計 算之法定遲延利息，核無不合。
四、綜上所述，原告依侵權行為之法律關係，請求被告賠償原告 158,500元，及自109年1月20日起至清償日止，按週年利率5
%計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本判決係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序 ，所為被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389條第1項第3 款之規定，依職權宣告假執行。
六、一造辯論及訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第436條第2項 、第385條第1項前段、第78條。
中 華 民 國 109 年 2 月 26 日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法 官 黃渙文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 2 月 26 日
書記官 蔡伸蔚