臺灣臺南地方法院民事裁定 108年度訴字第1930號
原 告 張賴秀丹
訴訟代理人 裘佩恩律師
蘇泓達律師
莊佳蓉律師
被 告 張智美
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所
主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，
應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第
2項、第3項、第77條之2第1項分別定有明文。次按因債權之
擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少
於債權額時，以該物之價額為準，同法第77條之6亦有明定
。又確認法律關係存在之訴，應以原告就該法律關係存在所
得受之客觀利益，核定其訴訟標的價額（最高法院105年度
台抗字第877號裁判意旨參照）。
二、本件原告起訴時原聲明請求：㈠確認被告就原告所有坐落臺
南市○○區○○段0000○0000地號土地與其上同段1046建號
建物，及同段1110地號土地，於民國107年2月6日所設定登
記之最高限額抵押權及所擔保之債權均不存在；㈡被告應將
前項最高限額抵押權予以塗銷。嗣於109年2月3日具狀變更
聲明請求：㈠被告應將附表所示之不動產(編號1、2、4合稱
系爭房地，與附表編號3合稱系爭不動產)於107年2月6日以
信託為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷；(二)確認被告
就原告所有如附表所示之不動產於107年2月6日所設定登記
之最高限額抵押權(下稱系爭抵押權)及所擔保之債權均不存
在；(三)被告應將前項最高限額抵押權予以塗銷。經核，原
告係訴請確認兩造間就系爭抵押權擔保之權債不存在，並請
求被告塗銷系爭抵押權設定登記；及訴請塗銷系爭不動產所
為之信託登記，堪認原告前開請求之訴訟標的，各為因債權
之擔保涉訟（塗銷系爭抵押權設定登記）及信託關係終止之
所有物返還請求權（塗銷信託登記），兩者之經濟利益與訴
訟目的顯屬有別，並無互相競合或選擇之關係，依上說明，
其訴訟標的價額自應合併計算。
三、經查：系爭房地之價額，依原告所提出之內政部不動產交易
實價查詢服務網公告資料所示(見調字卷第47頁)，鄰近系爭
房地、與起訴時間相近之108年2月房地交易價格每坪為86,0
00元，兩者客觀條件（同路段、年份及建築形態）相似，又
與原告起訴時點相近，上開交易價額係政府官方所公布之實
際交易價額，應得作為系爭房地價額核定之依據。而系爭房
地面積為28坪【計算式：〔1046建號總面積77.18平方公尺
＋1046建號陽台面積7.97平方公尺＋共有部分1034建號面積
5.184平方公尺＋共有部分1078建號面積0.3484平方公尺＋
共有部分1079建號面積0.3484平方公尺＋共有部分1080建號
面積0.3484平方公尺＋共有部分1081建號面積0.3484平方公
尺＋共有部分1185建號面積0.3484平方公尺＋共有部分12
01建號面積0.1565平方公尺＋共有部分1207建號0.3484平方
公尺〕×0.3025坪/平方公尺≒28坪】，依此計算結果，系
爭房地之價額應為2,408,000元【計算式：86,000元/坪×28
坪＝2,408,000元】，加計附表編號3土地之價額1,727元【
計算式：603.88平方公尺×權利範圍100000分之10×（108
年1月公告土地現值）28,600元/平方公尺＝1,727元】，系
爭不動產價額合計為2,409,727元【計算式：2,408,000元＋
1,727元＝2,409,727元】。是以，就原告訴請被告應塗銷信
託登記部分，因原告目的是在回復系爭不動產之所有權，則
原告就此部分訴訟標的所有之利益即為系爭不動產之利益，
應以系爭不動產之客觀市價即2,409,727元作為核定訴訟標
的價額之依據。另就原告訴請確認系爭抵押權所擔保之債權
均不存在並塗銷系爭抵押權設定登記部分，因供擔保之系爭
不動產價額低於所擔保之債權總額300萬元，此部分之訴訟
標的價額應以系爭不動產之價額即2,409,727元為準。從而
，本件訴訟標的價額應核定為4,819,454元【計算式：2,409
,727元＋2,409,727元＝4,819,454元】，應徵第一審裁判費
48,718元，扣除原告起訴時已繳納裁判費即13,870元，尚應
補繳34,848元。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原
告應於收受本裁定送達後7日內補繳34,848元，逾期不繳，
即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 2 月 6 日
民事第五庭 法 官 張桂美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 109 年 2 月 6 日
書記官 蘇冠杰
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│ 附表：不動產 │
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│編│不動產 │面 積 │權利範圍 │
│號│ │（平方公尺）│ │
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│1 │臺南市○○區○○段0000地號土地│1,130.35 │40分之1 │
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│2 │臺南市○○區○○段0000地號土地│178.71 │40分之1 │
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│3 │臺南市○○區○○段0000地號土地│603.88 │100000分之10 │
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│4 │臺南市○○區○○段0000○號 │總面積77.18 │1分之1 │
│ │（即門牌號碼臺南市永康區忠孝路│陽台：7.97 │ │
│ │76巷63弄31號2樓） │ │ │
│ │ │ │ │
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│ │含建物共有部分：同段1078、1079│167.51 │100000分之208 │
│ │、1080、1081、1185、1207建號。│ │ │
│ ├───────────────┼──────┼───────┤
│ │含建物共有部分：同段1034建號 │51.84 │10分之1 │
│ ├───────────────┼──────┼───────┤
│ │含建物共有部分：同段1201建號 │75.27 │100000分之208 │
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