臺灣臺南地方法院民事裁定 108年度司拍字第362號
聲 請 人 臺南市官田區農會
法定代理人 陳聰哲
相 對 人 陳張緣即陳崇孝之繼承人
債 務 人 陳王純花
陳育修即陳崇孝之繼承人
陳艷秋即陳崇孝之繼承人
許陳艷華即陳崇孝之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼 承人財產上一切權利、義務，並於因繼承所得遺產範圍內， 負連帶清償責任。民法第1148條第1項前段、第1153條第1項 ，亦有明確規定。
二、聲請意旨略以︰
㈠為擔保對聲請人所負債務之清償，被繼承人陳崇孝（民國10 6年3月28日死亡，下稱陳崇孝），以其所有如附表所示之不 動產，於民國85年4月1日為聲請人設定擔保債權總金額新臺 幣（下同）650,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自8 5年3月28日至115年3月28日，債務清償日期為：依各個契約 約定，經登記在案；聲請人復與陳崇孝、債務人陳王純花（ 下稱陳王純花）合意變更前述最高限額抵押權之內容，增加 陳王純花所有之臺南市○○區○○段000○000地號土地（權
利範圍均為全部）為擔保物，並變更擔保債權總金額為4,40 0,000元，經登記在案。
㈡嗣陳王純花邀同陳崇孝為連帶保證人，於87年1月8日與聲請 人簽立借據，向聲請人借款3,400,000元，借款期間自87年1 月8日起至94年1月8日止，依借據後列之分期攤還表所規定 日期、金額分期償還，詎陳王純花自90年1月8日起即未依約 還款，尚欠本金1,942,000元及利息、違約金未為清償。又 相對人於陳崇孝死亡後，已就附表所示土地辦畢繼承登記， 而依前開說明，相對人既已因繼承之關係承受原屬陳崇孝財 產上一切權利及義務，聲請人自得就如附表所示之土地，對 相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出 抵押權設定契約書（含其他約定事項）、抵押權變更契約書 （含其他約定事項）、他項權利證明書、借據等件影本及不 動產登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 2 月 26 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後
，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
┌───────────────────────────┐
│附表： 108年度司拍字第362號│
├──┬────────────────┬────┬──┤
│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利│
│編號├───┬────┬────┬──┼────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│
├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤
│001 │臺南市│ 官田區 │ 西庄段 │640 │97.00 │全部│
├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤
│002 │臺南市│ 官田區 │ 西庄段 │641 │106.00 │全部│
├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤
│003 │臺南市│ 官田區 │ 西庄段 │642 │176.00 │全部│
├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤
│004 │臺南市│ 官田區 │ 西庄段 │645 │220.00 │全部│
├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤
│005 │臺南市│ 官田區 │ 西庄段 │646 │205.00 │全部│
├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤
│006 │臺南市│ 官田區 │ 西庄段 │647 │150.00 │全部│
├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤
│007 │臺南市│ 官田區 │ 西庄段 │648 │48.00 │全部│
└──┴───┴────┴────┴──┴────┴──┘