臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍字第9號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊志隆
相 對 人 林宇信
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同）107年8月30日， 以其等所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）180 萬、156萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為137 年7月23日，以擔保其等對聲請人現在及將來一切債務之清 償，經登記在案。又相對人於107年8月31日，向聲請人借款 150萬、50萬、80萬元，共280萬元，約定有利息、遲延利息 及違約金等，到期日為127年8月31日、117年8月31日，並自 借款日起按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人 即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自108年11 月10日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部 到期，計尚欠本金2,635,867元及利息、違約金等，為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設 定契約書、借據、催告函等影本及土地、建物登記謄本為證 。
三、本件聲請，經本院於109年1月22日發函通知相對人於10日內 就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於108年1月31日 送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出 不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 2 月 20 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘
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│附表：(土地) 109年度司拍字第9號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│芬園鄉 │溪頭 │ │149 │ │00 │00 │86.23 │全部 │ │
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│附表：(建物) 109年度司拍字第9號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │59 │彰化縣芬園鄉員│彰化縣芬園鄉溪│鋼筋混凝土造四│一層：43.86；二層：43.│陽台等四項│全部 │重測前：縣庄段│
│ │ │草路1段326巷89│頭段149地號 │層樓房，住家用│00；三層：43.00；四層 │：16.99 │ │273建號 │
│ │ │號 │ │ │：8.26；合計：138.12 │ │ │ │
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