臺灣嘉義地方法院民事判決 108年度訴字第791號
原 告 邱永和
被 告 邱泰元
兼上一人
訴訟代理 邱太良
人
邱茂盛
邱元宏
邱金成
邱川流
邱文斌
邱俊銘
邱有利
邱經緯
邱敬能
邱敬文
兼上二人共
同訴訟代理 邱有福
人
被 告 邱沈淑貞
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國109 年2 月14日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示六筆土地，准予合併分割如附圖即嘉義縣朴子地政事務所複丈日期民國一０八年十二月五日土地複丈成果圖即附表二所示之分割方案。
被告邱敬能、邱敬文、邱有利、邱有福應補償被告邱經緯、邱金成新臺幣拾陸萬貳仟元。其中被告邱經緯受補償新臺幣拾萬捌仟元，被告邱金成受補償新臺幣伍萬肆仟元。
訴訟費用由兩造依附表一之訴訟費用分擔比例負擔。 事實及理由
壹、程序方面：
本件被告邱茂盛、邱元宏、邱金城、邱川流、邱文斌、邱俊 銘、邱有利、邱經緯、邱沈淑貞，均經合法通知，未於最後 言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形 ，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：兩造共有坐落嘉義縣布袋鎮永安段1004、1005、 1006、1006-1、1007、1007-1地號土地（下稱系爭6 筆土地 ），而兩造就系爭土地並無不得分割之協議，亦無因物之使 用目的不能分割之情形，為消彌長久以來之共有關係，增進 土地之使用價值及共有人對土地之使用效益，爰依民法第 823 、824 條之規定起訴請求裁判分割。並聲明：如主文所 示。
二、被告邱太良、邱泰元、邱有福、邱敬能、邱敬文則以：同意 原告提出之分割方案等語。
三、其餘被告均未於最後言詞辯論期日到場，亦未提書狀作何聲 明或陳述。
四、本院之判斷：
㈠、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823 條第1 項定有明文。次按共有物之分割 ，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或 於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得 因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於 各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原 物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共 有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各 共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分 配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配 者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或 其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相 同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割 。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部 分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得 適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當 者，仍分別分割之，民法第824 條第1 至6 項亦有明文。㈡、原告所主張系爭6 筆土地，均為兩造所分別共有，前開各共 有人之權利範圍則如附表一所示；與兩造並無不分割之約定 ，亦無因物之使用目的而不能分割之情事，惟兩造無法達成 分割協議，而系爭6 筆土地相鄰且共有人部分相同，惟同意 合併分割之共有人及應有部分暨原告主張系爭6 筆土地合併 分割之書狀送達被告後，未表示不同意合併分割之共有人及 應有部分已超過半數，為兩造所不爭執，並有土地登記謄本 、地籍圖謄本在卷可證（本院卷一第75、231 至277 頁）。 則為系爭6 筆土地共有人之原告，請求就系爭6 筆土地為合
併分割，自屬有據。
㈢、查系爭6 筆土地上現況有磚造平房、廢棄磚造平房、RC造樓 房等建物及空地、魚塭乙節，業據本院履勘現場查明屬實， 並囑託嘉義縣朴子地政事務所測量，有本院108 年11月5 日 勘驗筆錄、朴子地政事務所複丈日期108 年11月5 日複丈成 果圖在卷可稽（本院卷一第165 至169 、卷二第19頁）。本 院審酌原告所提如附表二所示之分割方案，即將系爭6 筆土 地合併分割如嘉義縣朴子地政事務所複丈日期108 年12月5 日複丈成果圖所示，而被告邱太良、邱泰元、邱有福、邱敬 能、邱敬文均表示同意，考量原告上開合併分割方案已針對 各共有人分得土地之面積、位置作適當分配，不僅大致符合 兩造應有部分比例，更有利於土地之利用，能提高土地之經 濟效能。綜合系爭土地之經濟效用、共有人之意願及最大利 益之均衡等情，認為採取如原告主張之分割方案，堪稱允當 ，爰判決如主文第1 項所示。
㈣、因上開系爭6 筆土地為兩造依附表二所示分割方法為分割， 被告邱經緯、邱金成就其中1005地號土地所分得之土地面積 較按其應有部分可得受分配面積減少40.50 平方公尺，即有 無法按其應有部分受分配情形，揆諸前開說明，自有以金錢 補償必要；且因被告邱敬能、邱敬文、邱有利、邱有福多分 得40.50 平方公尺，本院審酌由被告邱敬能、邱敬文、邱有 利、邱有福以1005地號公告土地現值每平方公尺新臺幣（下 同）4,000 元計算之補償金162,000元（計算式：40.50 × 4,000 ＝162,000 元以下四捨五入）補償被告邱經緯、邱金 成，其中被告邱經緯受補償108,000 元、邱金成受補償 54,000元一節，雖被告邱經緯、邱金成並未到庭，惟彼等已 於相當時間經合法通知而未到場表示意見亦未以書狀表示意 見，且衡諸現今不動產景氣及該地交易市況，應認該補償方 案為合理公平。從而，依前開說明，爰判決如主文第2 項所 示。
四、末按因分割共有物而涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失 公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民 事訴訟法第80條之1 定有明文。查本件雖認原告之主張為有 理由，而准予分割系爭土地，惟分割共有物之訴，係合兩造 之必要共同訴訟，但被告之應訴實因訴訟性質所不得不然， 故所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，是以本院認本件之 訴訟費用應由兩造按其應有部分之比例分擔，較為公允，爰 諭知如主文第3 項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1 、第85條。中 華 民 國 109 年 2 月 27 日
民事第一庭 法 官 陳婉玉
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀（須按對造人數提出繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。中 華 民 國 109 年 2 月 27 日
書記官 黃怡禎
附表一: 嘉義縣○○鎮○○段0000地號（面積：54.67 ㎡）、 1005地號（面積：753.84㎡）、1006地號（面積：1024. 56㎡）、1006-1（面積：330.75㎡）、1007地號（面積 ：82.98 ㎡）、1007-1地號（13.35 ㎡）土地，上開6 筆土地總面積合計為2260.15 ㎡。
┌──┬────┬───────────────────────────────┬─────┐
│ │ │ 應有部分比例及持分面積㎡ │持分面積和│
│編號│共有人 ├────┬────┬────┬─────┬────┬─────┤除以總面積│
│ │ │1004地號│1005地號│1006地號│1006-1地號│1007地號│1007-1地號│即為訴訟費│
│ │ │ │ │ │ │ │ │用分擔比例│
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 1 │邱經緯 │1/8 │1/8 │1/8 │1/8 │1/8 │1/8 │282.51/ │
│ │ │6.83 │94.23 │128.07 │41.34 │10.37 │1.67 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 2 │邱金成 │1/16 │1/16 │1/16 │1/16 │1/16 │1/16 │141.27/ │
│ │ │3.42 │47.12 │64.04 │20.67 │5.19 │0.83 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 3 │邱川流 │1/16 │ ─ │ ─ │ ─ │1/16 │1/16 │9.44/ │
│ │ │3.42 │ ─ │ ─ │ ─ │5.19 │0.83 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 4 │邱敬能 │1/24 │1/24 │1/24 │1/24 │1/24 │1/24 │94.18/ │
│ │ │2.28 │31.41 │42.69 │13.78 │3.46 │0.56 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 5 │邱敬文 │1/24 │1/24 │1/24 │1/24 │1/24 │1/24 │94.18/ │
│ │ │2.28 │31.41 │42.69 │13.78 │3.46 │0.56 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 6 │邱有利 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │188.35/ │
│ │ │4.56 │62.82 │85.38 │27.56 │6.92 │1.11 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 7 │邱有福 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │188.35/ │
│ │ │4.56 │62.82 │85.38 │27.56 │6.92 │1.11 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 8 │邱太良 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │113/ │
│ │ │2.73 │37.69 │51.23 │16.54 │4.14 │0.67 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ 9 │邱茂盛 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │113/ │
│ │ │2.73 │37.69 │51.23 │16.54 │4.14 │0.67 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│10 │邱文斌 │1/20 │ ─ │ ─ │1/20 │1/20 │1/20 │24.08/ │
│ │ │2.73 │ ─ │ ─ │16.54 │4.14 │0.67 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│11 │邱沈淑貞│ ─ │1/20 │1/20 │ ─ │ ─ │ ─ │88.92/ │
│ │ │ ─ │37.69 │51.23 │ ─ │ ─ │ ─ │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│12 │邱永和 │2/15 │47/240 │47/240 │47/240 │2/15 │2/15 │433.16/ │
│ │ │7.28 │147.63 │200.63 │64.78 │11.06 │1.78 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│13 │邱元宏 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │1/20 │113.01/ │
│ │ │2.73 │37.69 │51.23 │16.54 │4.15 │0.67 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│14 │邱俊銘 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │188.35/ │
│ │ │4.56 │62.82 │85.38 │27.56 │6.92 │1.11 │2260.15 │
├──┼────┼────┼────┼────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│15 │邱泰元 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │188.35/ │
│ │ │4.56 │62.82 │85.38 │27.56 │6.92 │1.11 │2260.15 │
└──┴────┴────┴────┴────┴─────┴────┴─────┴─────┘
附表二：即附圖（嘉義縣朴子地政事務所複丈日期108 年12月5 日土地複丈成果圖）
┌─────────┬──────┬─────┬───────────┬───────┐
│分配位置 │面積（㎡） │取得所有人│應有部分比例 │分割後面積(㎡)│
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│A1（1006地號內） │170.76 │邱俊銘、邱│邱俊銘（應有部分1/2 ）│376.7 │
├─────────┼──────┤泰元 │邱泰元（應有部分1/2 ）│ │
│B1（1006-1地號內）│55.12 │ │並保持共有 │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│C1（1005地號內） │125.64 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│D1（1004地號內） │9.12 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│E1（1007-1地號內）│2.22 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│F1（1007 地號內） │13.84 │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│A2（1006地號內） │51.23 │邱元宏 │全部 │105.46 │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│B2（1006-1地號內）│16.54 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│C2 （1005地號內） │37.69 │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│A3（1006地號內） │200.63 │邱永和 │全部 │413.04 │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│B3（1006-1地號內）│64.78 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│C3（1005地號內） │147.63 │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│A4（1006地號內） │51.23 │邱沈淑貞 │全部 │88.92 │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│C4（1005地號內） │37.69 │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│A5（1006地號內） │51.23 │邱茂盛 │全部 │105.46 │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│B5（1006-1地號內）│16.54 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│C5 （1005地號內） │37.69 │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│A6 （1006地號內） │51.23 │邱太良 │全部 │105.46 │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│B6（1006-1地號內）│16.54 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│C6（1005地號內） │37.69 │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│A7（1006地號內） │256.14 │邱敬能、邱│邱敬能（應有部分 │605.56 │
├─────────┼──────┤敬文、邱有│1677/10000）邱敬文（應│ │
│B7（1006-1地號內）│82.68 │利、邱有福│有部分1677/10000）邱有│ │
├─────────┼──────┤ │利（應有部分3323/10000│ │
│C7（1005地號內） │228.96 │ │）邱有福（應有部分 │ │
├─────────┼──────┤ │3323/10000）並保持共有│ │
│D3（1004地號內） │13.68 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│E3（1007-1地號內）│3.34 │ │ │ │
├─────────┼──────┤ │ │ │
│F3（1007 地號內） │20.76 │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│A8（1006地號內） │192.11 │邱經緯、邱│邱經緯（應有部分 │354.97 │
├─────────┼──────┤金成 │3333/5000 ）邱金成（應│ │
│B8（1006-1地號內）│62.01 │ │有部分1667/5000 ）並保│ │
├─────────┼──────┤ │持共有 │ │
│C8（1005地號內） │100.85 │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│D2（1004地號內） │18.2 │邱太良、邱│邱太良（應有部分3/20）│50.29 │
├─────────┼──────┤茂盛、邱文│邱茂盛（應有部分3/20）│ │
│E2（1007-1地號內）│4.46 │斌、邱永和│邱文斌（應有部分3/20）│ │
├─────────┼──────┤、邱元宏 │邱永和（應有部分8/20）│ │
│F2（1007 地號內） │27.63 │ │邱元宏（應有部分3/20）│ │
│ │ │ │並保持共有 │ │
├─────────┼──────┼─────┼───────────┼───────┤
│D4（1004地號內） │13.67 │邱經緯、邱│邱經緯（應有部分 │37.75 │
├─────────┼──────┤金成、邱川│1249/2500 ）邱金成（應│ │
│E4（1007-1地號內）│3.33 │流 │有部分1251/5000 ）邱川│ │
├─────────┼──────┤ │流（應有部分1251/5000 │ │
│F4 （1007地號內） │20.75 │ │）並保持共有 │ │
└─────────┴──────┴─────┴───────────┴───────┘