臺灣花蓮地方法院民事裁定 108年度司拍字第74號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 陳文鋒
相 對 人 葛小龍即潘小龍
相 對 人 潘仁學
相 對 人 潘仁義
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）104年6月15日以 附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額 新臺幣（下同）1,200,000元之抵押權，債務清償期依照各 個契約約定，經登記在案。又相對人於104年6月15日簽立借 款契約書1紙，向聲請人借用1,000,000元，並有利息及違約 金之約定，借款期間自104年6月16日至114年6月16日，詎於 借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚 負債本金679,948元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物 以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書影本一 件、抵押權設定契約書影本一件、其他約定事項影本一件、 個人借款契約書影本一件、同意書影本一件、放款利率查詢 表一件、土地登記謄本三件、建物登記謄本三件、戶籍謄本 二件等為證。又經本院於108年12月5日發函通知相對人就 本件聲請陳述意見，其迄今均未表示意見，應認聲請人主張
為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押 物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 109 年 1 月 9 日
司法事務官 潘俊宏
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│附表(土地): 108年度司拍字第74號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │使用│使用│ 面 積 │抵押權設定│所有權人暨所有權範│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ │地類├────┤範圍 │圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│分區│別 │平方公尺│ │ │
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│001 │花蓮縣│鳳林鎮 │鳳光段│ │0324 │（空│（空│107.00 │ 全部 │葛小龍即潘小龍、潘│
│ │ │ │ │ │-0000 │白）│白）│ │ │仁學、潘仁義（公同│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │共有1分之1） │
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第74號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │抵押權│所有權人暨所有權│
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │築材料│ 面積 │面積單位│設定範│範圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │圍 │ │
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│001 │00109 │花蓮縣鳳林│鳳光段 │住商用、│一層52.67 │134.06│ │ │平方公尺│ 全部 │葛小龍即潘小龍、│
│ │-000 │鎮信義路89│0000-000│鋼筋混凝│二層67.03 │ │ │ │ │ │潘仁學、潘仁義（│
│ │ │號 │0地號 │土加強磚│騎樓14.36 │ │ │ │ │ │公同共有1分之1）│
│ │ │ │ │造、2層 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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