臺灣臺南地方法院民事裁定 108年度司拍字第372號
聲 請 人 保誠人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉添
相 對 人 陳玉亭
債 務 人 蘇淑華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、聲請意旨略以：
㈠為擔保相對人與債務人對聲請人所負債務之清償，相對人以 其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（ 下同）5,400,000元之最高限額抵押權。擔保債權確定期日 為：民國136年11月22日，債務清償日期為：依照各個債務 契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人邀同相對人為保證人，於106年11月23日簽立房屋 貸款契約書，向聲請人借款4,500,000元，借款期間自106年 12月21日起至126年12月20日止，並約定依年金法按月平均 攤還本息。詎債務人於108年8月24日後即未再依約還款，尚 欠本金4,205,438元及利息、違約金未為清償，且經聲請人 定合理期間通知清償後仍置之不理，依約定相對人已喪失期 限利益，全部債務視為到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、房屋貸款契 約書、房貸繳息紀錄表、存證信函暨中華郵政掛號郵件收件 回執等件影本及不動產登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 1 月 31 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 108年度司拍字第372號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 安南區 │ 溪心段 │182 │58.72 │全 部│
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│002 │臺南市│ 安南區 │ 溪心段 │183 │204.54 │全 部│
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第372號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│屋│騎│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │頂│ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │突│ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │出│ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│物│樓│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │13│臺南市安南區│臺南市安│2層樓房 │93│93│8.│11│20│平│加強│9.│平│全 部│
│ │2 │本原街二段10│南區溪心│加強磚造│.9│.9│72│.2│7.│方│磚造│79│方│ │
│ │ │6巷59弄19號 │段183地 │ │6 │6 │ │4 │88│公│ │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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