臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度司拍字第514號
聲 請 人 安泰商業銀行股份有限公司
法定代理人 丁予康
相 對 人 壹佰開發有限公司
關 係 人 皇家季節酒店有限公司
兼 上二人
法定代理人 李銘松
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣伍仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107年3月16日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保第三人皇家季節酒店有限公司 對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）180,000, 000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137年3月14 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在 案。嗣第三人皇家季節酒店有限公司於107年3月20日向聲請 人借用932,000,000元，詎料第三人皇家季節酒店有限公司 財務狀況及營運管理發生重大變化，債信貶落，且將擔保品 增加設定抵押權於其他人，違反雙方約定，迭經催討無效， 尚積欠908,000,000元本金及利息、違約金未獲清償，依約 定書規定其債務視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資 受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及 建物登記謄本、總約定書、額度書、增補額度書、動撥申請 書及催告書等件為證。
三、經本院於108年12月10日發函通知相對人及關係人就本件聲 請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆 諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有 據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 109 年 1 月 6 日
民事第八庭司法事務官 林明龍
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