臺灣橋頭地方法院民事裁定 109年度司拍字第1號
聲 請 人 高雄市湖內區農會
法定代理人 蘇漢鐘
代 理 人 鄭美玲
相 對 人 黃慧玦
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：第三人劉清池於民國83年6 月15日以其 所有如附表所示之土地，為擔保其對聲請人現在（包括過去 所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣 （下同）7,800,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣 第三人劉清池邀同第三人劉陳玉治、劉陽明、劉清發、劉清 榮為連帶保證人於91年7 月15日向聲請人借款4,990,000 元 ，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。詎第 三人劉清池未依約履行，依約應清償全部積欠債務，又第三 人劉清池於108 年7 月24日死亡，上開土地因繼承關係移轉 登記予相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、、他 項權利證明書、借據（以上均為影本）、土地登記謄本等件 為證。本件抵押權既已依法登記，且第三人劉清池未依約清 償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣 如附表所示之土地，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 109 年 1 月 31 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
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│附表： │
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│編│土 地 坐 落│使 用 │面 積│ │
│ ├──┬──┬───┬───┤ ├────┤權利範圍│
│號│ 市 │ 區 │ 段 │地 號│分 區 │平方公尺│ │
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│1 │高雄│湖內│圍子內│3140 │特定農業區 │2,550 │5 分之1 │
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│2 │高雄│湖內│圍子內│3141 │特定農業區 │2,445 │5 分之1 │
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│3 │高雄│湖內│圍子內│3142 │特定農業區 │2,504 │5 分之1 │
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│備註： │
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