臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍更一字第1號
聲 請 人 張峰旗
相 對 人 張游春美（即游陳罔市之繼承人）
相 對 人 游美麗（即游陳罔市之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873 條、第867 條分別定有明文。故抵押債權 屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍 得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即被繼承人游陳罔市前於民 國97年8 月12日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔 保，設定新臺幣（下同）1,000 萬元之普通抵押權，依法登 記在案。嗣由相對人張游春美、游美麗受讓繼承如附表所示 之不動產，惟依民法第867 條之規定，抵押權不因此受影響 。茲被繼承人游陳罔市對聲請人負債1,000 萬元，已屆清償 期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地登記第 一類謄本、戶籍謄本、繼承系統表等影本為證。揆諸首揭規 定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚 無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 109 年 1 月 22 日
簡易庭司法事務官