臺灣彰化地方法院民事判決 108年度訴字第871號
原 告 陳國隆
訴訟代理人 施廷勳律師
複代理人 王將叡律師
被 告 陳琦曜
陳信樺
陳燕萍
李李仁
上三人共同
訴訟代理人 楊承彬律師
被 告 謝碧霞
訴訟代理人 張美珠
被 告 余謝黛
陳謝金主
謝鈴男
二宮月英即何月英
何大木
何碧珠
何大森
何碧玉
何碧鍾
陳國昌
陳景福
陳俊宏
陳峯敏
陳延成
葉素春
陳美麗
陳美華
陳瑞雪
陳佩逸
陳信佳
王譽凱
蘇寶貴
陳寶鳳
陳鴻義
陳彥銘
陳秀汝
財政部國有財產署
上 一 人
法定代理人 曾國基
訴訟代理人 李曉玫
複代理人 傅武郎
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國109年1月8日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告謝碧霞，余謝黛玉、陳謝金主、謝鈴男、二宮月英、何大木、何碧珠、何大森、何碧玉、何碧鍾等人，應就被繼承人陳學所遺坐落彰化縣○○鎮○○段000地號土地之應有部分12分之4、同段553地號土地之應有部分12分之4，以及同段728地號土地之應有部分12分之4，辦理繼承登記。
被告陳美麗、陳美華、陳瑞雪、陳佩逸等人，應就被繼承人陳鑾興所遺坐落彰化縣○○鎮○○段000地號土地應有部分20分之1，以及同段715地號土地應有部分20分之1，辦理繼承登記。如附表所示共有人所共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號，面積3815.02平方公尺土地，應予變價分割，所得價金按附表所示應有部分之比例分配。
如附表所示共有人所共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號，面積3206.02平方公尺土地，應予變價分割，所得價金按附表所示
應有部分之比例分配。
如附表所示共有人所共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號，面積810.01平方公尺土地，應予變價分割，所得價金按附表所示應有部分之比例分配。
如附表所示共有人所共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號，面積1641.02平方公尺土地，應予變價分割，所得價金按附表所示應有部分之比例分配。
如附表所示共有人所共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號，面積286.02平方公尺土地，應予變價分割，所得價金按附表所示應有部分之比例分配。
訴訟費用由兩造按附表訴訟費用負擔比例欄所示之比例負擔。 事實及理由
一、被告陳琦曜、陳謝金主、二宮月英、何碧珠、何碧玉、陳國 昌、陳景福、陳俊宏、陳峯敏、陳延成、葉素春、陳美麗、 陳美華、陳瑞雪、陳佩逸、陳信佳、王譽凱、蘇寶貴、陳寶 鳳、陳鴻義、陳彥銘經合法送達，均無正當理由未於言詞辯 論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依 原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告方面：
㈠聲明求為判決：
⑴被告謝碧霞，余謝黛玉、陳謝金主、謝鈴男、何月英即二 宮月英、何大木、何碧珠、何大森、何碧玉、何碧鍾等10 人應就其被繼承人陳學所遺坐落彰化縣○○鎮○○段000 地號，權利範圍12分之4、同段553地號，權利範圍12分之 4及同段728地號，權利範圍12分之4等三筆土地應有部分 所有權辦理繼承登記。
⑵被告陳美麗、陳美華、陳瑞雪、陳佩逸等4人應就其被繼 承人陳鑾興所遺坐落彰化縣○○鎮○○段000地號，權利 範圍20分之1及同段715地號，權利範圍20分之1等二筆土 地應有部分所有權辦理繼承登記。
⑶兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號面積3815.02平 方公尺、同段553地號面積3206.02平方公尺、同段714地 號面積810.01平方公尺、同段715地號面積1641.02平方公 尺及同段728地號，面積286.02平方公尺之5筆土地，請准 變價分割，所得價金由兩造按應有部分比例分配。 ⑷訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
㈡主張略以：兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段000○000○00 0○000○000地號等五筆土地，原為陳再發、陳學、陳鑾興 、原告等多人共有。原告長年居住台北市，僅知系爭715地 號及728地號土地上有數幢房屋占用，系爭226、553、714地
號土地則均為空地，無人使用。系爭土地共有人間無不分割 土地之協議，惟因原共有人陳再發、陳學、陳鑾興已死亡， 而陳學、陳鑾興之繼承人迄未辦理繼承登記，而系爭715地 號土地原共有人陳媽傳權利範圍4/20之應有部分所有權，已 於108年1月18日收歸國有。系爭土地迄今無法協議分割，為 求訴訟之經濟，早日消滅共有關係，以地盡其利，就請求繼 承登記及分割共有物之訴合併提起，起訴請求變價分割系爭 五筆土地所得價金由兩造按應有部分比例分配等語。三、被告方面：
㈠被告陳信樺、陳燕萍、李李仁答辯略以：同意變價分割。就 被繼承人陳再發所遺系爭5筆土地之應有部分，均已辦妥繼 承登記，由被告陳琦曜、陳信樺、陳燕萍、李李仁等4人公 同共有等語。
㈡被告謝碧霞答辯略以：目前不清楚該如何處理，同意變價等 語。
㈢被告余謝黛玉、謝鈴男答辯略以：同意變價等語。 ㈣被告何大木、何大森、何碧鍾答辯略以：同意變價等語。 ㈤被告陳秀汝答辯略以：沒有意見等語。
㈥被告財政部國有財產署答辯略以：同意變價拍賣等語。 ㈦其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。
四、得心證之理由：
㈠按「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律 行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分 其物權。」，此為民法第759條所明定。而分割共有物，性 質上為處分行為，依上開法條規定，共有不動產之共有人中 有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，自不得分割共 有物。因此，本件原告為分割共有物，以訴訟經濟而一併請 求迄未辦理繼承登記之死亡共有人之繼承人辦理繼承登記， 尚無不合，自應准許。本件原告主張系爭土地之原共有人陳 學、陳鑾興已死亡，以及被告謝碧霞，余謝黛玉、陳謝金主 、謝鈴男、二宮月英、何大木、何碧珠、何大森、何碧玉、 何碧鍾等人為陳學之繼承人，被告陳美麗、陳美華、陳瑞雪 、陳佩逸等人為陳鑾興之繼承人等事實，有繼承系統表、戶 籍登記簿、戶籍謄本在卷可憑，且經本院囑託外交部查詢二 宮月英資料，經駐福岡辦事處函覆查無相關紀錄，有駐福岡 辦事處函（108年8月28日福岡字第10810407810號）可憑， 且無被告提出爭執，故原告基於共有人之共有物分割請求權 ，請求如主文第1、2項之共有人辦理繼承登記，即屬正當， 應予准許，爰判決如主文第1、2項所示。
㈡次按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者， 不在此限。民法第823條第1項定有明文。經查：系爭五筆土 地（均為特定農業區、農牧用地）之共有人、應有部分比例 ，均如附表所示，以及兩造未訂有不分割之協議，系爭土地 使用目的並非不能分割，無法協議分割等情，業據原告提出 土地登記第一類謄本為證，且為到場被告並未爭執，系爭土 地既無不能分割之情事，則原告訴請裁判分割系爭五筆土地 ，於法有據，應予准許。
㈢再按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均 受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二 、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共 有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以 價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受 分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。民 法第824條第2、3項定有明文。經查：原告主張其長年居住 台北市，系爭五筆土地迄今無法協議分割，為求早日消滅共 有關係，請求變價分割系爭五筆土地等語，已得到場之被告 同意，且採取變價分割方法，系爭五筆土地均可透過變賣方 式，由市場自由競爭決定價格，有意取得土地之人，得各視 其需求參與競標，以取得系爭1筆或數筆土地所有權全部， 而各共有人於執行法院變價分割拍賣系爭五筆土地時，亦得 斟酌自己之意願決定是否買受，或行使優先承買權。是以系 爭五筆土地以變價分割，所得價金由兩造按如附表所示之應 有部分比例為分配，當可兼顧兩造共有人之利益。故本院斟 酌到場當事人對於系爭土地分割之意見，認為系爭五筆土地 均予變價分割，並將變價所得價金按附表所示應有部分之比 例分配，應屬適當，堪以採用，爰判決如主文第3、4、5、6 、7項所示。
㈣本件為請求共有物分割之事件，如由敗訴之被告負擔全部訴 訟費用，顯失公平，併依民事訴訟法第80條之1規定，酌量 情形命勝訴之原告負擔訴訟費用之一部。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項、 同條第2項、第80條之1。
中 華 民 國 109 年 1 月 31 日
民事第二庭 法 官 陳弘仁
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委
任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 109 年 1 月 31 日
書記官 許雅涵
附表：應有部分及訴訟費用負擔比例。
┌─┬───┬────────────────────────┬────┐
│編│共有人│ 應有部分比例（坐落彰化縣和美鎮竹園段） │訴訟費用│
│號│姓 名├────┬────┬────┬────┬────┤負擔比例│
│ │ │226地號 │553地號 │714地號 │715地號 │728地號 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│1 │陳琦曜│ 2/12 │ 2/12 │ 2/20 │ 2/20 │ 2/12 │15%（由 │
│ │、陳信│ │ │ │ │ │陳琦曜、│
│ │樺、陳│ │ │ │ │ │陳信樺、│
│ │燕萍、│ │ │ │ │ │陳燕萍、│
│ │李李仁│ │ │ │ │ │李李仁等│
│ │等4人 │ │ │ │ │ │4人連帶 │
│ │公同共│ │ │ │ │ │負擔 │
│ │有 │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│2 │陳學之│ 4/12 │ 4/12 │ │ │ 4/12 │25%（由 │
│ │繼承人│ │ │ │ │ │陳學之繼│
│ │（即謝│ │ │ │ │ │承人連帶│
│ │碧霞、│ │ │ │ │ │負擔） │
│ │余謝黛│ │ │ │ │ │ │
│ │玉、陳│ │ │ │ │ │ │
│ │謝金主│ │ │ │ │ │ │
│ │、謝鈴│ │ │ │ │ │ │
│ │男、何│ │ │ │ │ │ │
│ │月英即│ │ │ │ │ │ │
│ │二宮月│ │ │ │ │ │ │
│ │英、何│ │ │ │ │ │ │
│ │大木、│ │ │ │ │ │ │
│ │何碧珠│ │ │ │ │ │ │
│ │、何大│ │ │ │ │ │ │
│ │森、何│ │ │ │ │ │ │
│ │碧玉、│ │ │ │ │ │ │
│ │何碧鍾│ │ │ │ │ │ │
│ │） │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│3 │陳國隆│ 1/12 │ 1/12 │ 1/20 │ 1/20 │ 1/12 │7.5% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│4 │陳國昌│ 1/12 │ 1/12 │ 1/20 │ 1/20 │ 1/12 │7.5% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│5 │陳景福│ 1/12 │ 1/12 │ 1/20 │ 1/20 │ 1/12 │7.5% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│6 │陳峯敏│ 1/12 │ 1/12 │ 1/20 │ 1/20 │ 1/12 │7.5% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│7 │陳俊宏│ 2/12 │ 2/12 │ │ │ 2/12 │12.5% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│8 │陳延成│ │ │ 2/20 │ 2/20 │ │2.5% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│9 │葉素春│ │ │ 1/10 │ 2/20 │ │2.5% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│10│陳鑾興│ │ │ 1/20 │ 1/20 │ │1.2%（由│
│ │之繼承│ │ │ │ │ │陳鑾興之│
│ │人（即│ │ │ │ │ │繼承人連│
│ │陳美麗│ │ │ │ │ │帶負擔）│
│ │、陳美│ │ │ │ │ │ │
│ │華、陳│ │ │ │ │ │ │
│ │瑞雪、│ │ │ │ │ │ │
│ │陳佩逸│ │ │ │ │ │ │
│ │） │ │ │ │ │ │ │
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│11│陳信佳│ │ │ 1/40 │ 1/40 │ │0.6% │
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│12│王譽凱│ │ │ 1/40 │ 1/40 │ │0.6% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│13│蘇寶貴│ │ │ 1/40 │ 1/40 │ │0.6% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│14│陳寶鳳│ │ │ 1/40 │ 1/40 │ │0.6% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│15│陳鴻義│ │ │ 1/20 │ 1/20 │ │1.3% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│16│陳彥銘│ │ │ 1/20 │ 1/20 │ │1.3% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│17│陳秀汝│ │ │ 1/20 │ 1/20 │ │1.3% │
├─┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│18│財政部│ │ │ 4/20 │ 4/20 │ │5% │
│ │國有財│ │ │ │ │ │ │
│ │產署 │ │ │ │ │ │ │
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