塗銷抵押權登記等
臺灣屏東地方法院(民事),補字,108年度,687號
PTDV,108,補,687,20200130,1

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　108年度補字第687號
原　　　告　第一金融資產管理股份有限公司

法定代理人　周朝崇　
訴訟代理人　高鈺雯　
一、上列原告與被告陳堉全即陳冠名即陳順金、藍有成即藍森騰
　　、鍾文哲、陳清風、藍有義間塗銷抵押權登記等事件，原告
　　應於收受本裁定之日起7 日內，補正下列事項：
㈠、按以一訴主張數項標的者，其訴訟標的之價額合併計算之。
　　但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價
　　額，應依其中價額最高者定之。因地上權、永佃權涉訟，其
　　價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同
　　租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其
　　地價者，以地價為準。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權
　　額為準；如供擔浞之物其價額少於債權額時，以該物之價額
　　為準。民事訴訟法第77條之2 第1 項及第77條之4 、第77條
　　之6 分別定有明文。本件原告聲明第1 至6 項請求塗銷其所
　　有坐落屏東縣○○鄉○○段00○000 ○00000 地號土地（下
　　稱系爭3 筆土地）上之抵押權；聲明第7 至8 項請求塗銷系
　　爭3 筆土地上之地上權。查系爭3 筆土地之現值為新臺幣（
　　下同）52萬6,502 元【計算式：公告土地現值5,300 元×（
　　57,94+35.69+5.71平方公尺）＝52萬6,502 元】，低於上開
　　抵押權所擔保之債權額總額410 萬元（計算式：150 萬元+2
　　00萬元+60 萬元＝410 萬元），揆諸前揭規定，聲明第1 至
　　6 項之訴訟標的價額應核定為52萬6,502 元。至聲明第7 、
　　8 項部分，地租依土地登記謄本記載為「依照契約約定」及
　　「空白」，至本院無法核算此部分訴訟標的價額。請陳報兩
　　造間就本件地上權有無約定租金，若有請陳報約定租金之數
　　額或提出地上權設定契約，據以核定本件訴訟標的價額。
㈡、提出被告陳堉全、藍有義之最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。
二、特此裁定。
中　　華　　民　　國　109　　 年　　1　　 月　　30　　日
　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　陳怡先
正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中　　華　　民　　國　109　　 年　　1　　 月　　30　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王鏡瑜