拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,108年度,205號
PTDV,108,司拍,205,20200131,2

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第205號
聲　請　人　中租迪和股份有限公司

法定代理人　陳鳳龍　


相　對　人　周宥汝　
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以︰
㈠債務人鼎煜企業有限公司與第三人王睿煜、第三人管紫姈於 108年3月20日共同簽發本票1 紙，向聲請人借款新臺幣（下 同）2,713,000 元，並簽發本票1 紙為據，到期日為108 年 7月22日，並免除作成拒絕證書。其後由相對人周宥汝於108 年3 月22日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人鼎 煜企業有限公司向聲請人借款之擔保，設定3,000,000 元之 最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押 權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價 金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務 之違約責任，擔保債權確定期日為138 年3 月17日，清償日 期依各個債務契約約定，經登記在案。
㈡詎債務人鼎煜企業有限公司於前揭到期日屆至後提示僅支付 其中部分外，其餘1,475,000 元未獲付款。為此聲請拍賣抵 押物以資受償，並提出本票1 紙、抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人周宥汝、債務人鼎煜企業有限公司就 上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未 以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關



係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 1 月 31 日
　
司法事務官 湯明錦
　
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│附表： 108年度司拍字第205號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│恆春鎮 │大潭│ │349 │ │0 │10 │53.49 │10000 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之50│ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東縣│恆春鎮 │大潭│ │350 │ │0 │2 │16.88 │10000 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之50│ │
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│附表（建物）︰ 108年度司拍字第205號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │279 │恒公路16號9樓 │大潭段349地號 │鋼筋混凝土│九層30.23，總面積30.23│ │全部│共有部分大潭段16│
│ │ │之2 │ │造、十二層│ │ │ │0建號，4305.11平│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │方公尺，權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │10000分之50 │
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